2 350 000 €
Vendita
id. 120581013-2033
1 208 m²
11 Camere
11
14 WC
14
B-
Fattoria T11 di lusso in vendita a Portalegre
Ribeira de Nisa e Carreiras
1 208 m²
11 Camere
11
14 WC
14
B-
Convento da Provença
Convento da Provença: Un Patrimonio del XII Secolo nel Cuore della Serra de São Mamede.
Situato nella tranquillità di Portalegre, il Convento da Provença è un gioiello raro che unisce otto secoli di storia con la raffinatezza di un hotel di esperienze esclusivo. La vicinanza alla città di Portalegre, a soli 8 km di distanza, così come il campo da golf a Marvão, di prossima inaugurazione, sono altri punti di forza.
Questa proprietà di 15,5 ettari offre un rifugio di biodiversità, dove si trova, tra gli altri, un ulivo millenario certificato. L'attento restauro preserva da sempre l'anima del monumento.
Con un modello di business consolidato per eventi di alto livello, oltre al potenziale di espansione per nuove sistemazioni e ristorazione, questa è l'opportunità perfetta per chi cerca un investimento immobiliare con carattere, redditività e un paesaggio impareggiabile.
La proprietà si trova all'interno del Parco Naturale della Serra de São Mamede.
Il monastero è stato ristrutturato tra il 2007 e il 2026.
Attualmente è utilizzato come adventure hotel e per il noleggio per eventi come matrimoni, compleanni, ecc. Una nuova licenza per il ristorante è in fase di approvazione.
L'edificio è un monumento storico vincolato, con una lunga storia documentata fin dal XII secolo.
Uno degli ulivi più antichi d'Europa, con circa 2030 anni, si trova nella proprietà. L'albero è registrato e certificato. Nel terreno sono presenti anche sughere, ulivi e alberi da frutto.
Anche la decorticazione del sughero è produttiva.
Sono disponibili per l'uso due sorgenti di acqua dolce e un pozzo artesiano. Un ulteriore serbatoio di acqua dolce da 10.000 litri funge da riserva.
Il riscaldamento dell'acqua è garantito da una pompa di calore con inverter (installata nel 2023), con un sistema a gasolio como riserva.
Tutte le camere sono dotate di bagno privato e aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento.
Un grande container di 12 metri per lo stoccaggio, con scaffali, ecc., e un container più piccolo di 6 metri come officina, completamente attrezzato con utensili.
Una grande piscina con varie zone per prendere il sole.
Due laghetti con pesci, oltre a un grande lago stagionale.
Un'altalena alta 5 metri si trova sul pendio orientale.
L'intera proprietà è recintata. Tre grandi pascoli sono recintati e dotati di approvvigionamento idrico permanente, oltre a due rifugi per animali. Ci sono anche un pollaio e un canile.
Secondo l'autorità fiscale, l'immobile è esente dall'IMI (Imposta Municipale sugli Immobili) in quanto considerato patrimonio storico.
Circa 1.000 m² di area edificabile vicino all'ingresso della proprietà. Secondo le autorità amministrative locali, questa zona può essere utilizzata per appartamenti, edifici commerciali, hotel, negozi o altri scopi.
L'attività può essere acquistata insieme all'hotel (immobile) e a tutto il suo inventario (mobili, antiquariato, attrezzature da cucina, licenze, ecc., con un costo aggiuntivo di circa 490.000 €, esclusi i veicoli).
Come sopra descritto, l'immobile è attualmente utilizzato come hotel e può essere contemporaneamente utilizzato per eventi occasionali (matrimoni, compleanni, ecc.). Una nuova licenza per il ristorante è in fase di completamento.
DISTRIBUZIONE DEI LOCALI:
Piano 0.
Piano -1.
Piano 1.
Totale di 17 camere, di cui 10 sono attualmente disponibili per l'affitto.
Esclusi salone per eventi, cucina, bagni e locali di servizio.
Dettagli energetici