Fattoria T3 a Aljustrel con tour virtuale

Herdade da Galeana | 81,5 ha | 1.750.000 €

Scopri questa magnifica tenuta di 81,5 ettari, situata a Messejana, Aljustrel, nel cuore dell'Alentejo. Una proprietà d'eccellenza, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura, con grande potenziale per il turismo rurale, l'agricoltura sostenibile o semplicemente come residenza da sogno.

• Superficie del terreno: 815.000 m²
• Superficie edificata: 1.099 m² (superficie utile: 206 m²)
• Anno di costruzione: 1964 (ristrutturata a partire dal 1998)

Casa a un piano:

• 3 camere da letto
• 3 bagni
• 2 cucine
• Sala da pranzo, due soggiorni e area ufficio
• Terrazza esterna coperta

Infrastrutture ed equipaggiamenti agricoli:

• 2 grandi magazzini per macchinari agricoli
• Serra e tettoia per il controllo climatico delle piante
• Bacino idrico di 8 ha e uno stagno
• 6 pozzi d'acqua, di cui 2 alimentano la casa

La tenuta è un modello di gestione ambientale responsabile:

• 15 ettari di melograni in piena produzione, con possibilità di diversificazione verso altre colture irrigue.
• 47 ha di bosco di querce da sughero in buono stato vegetativo, di circa 25 anni.
• 9 ha di terreno libero.
• Inerbimento naturale nei frutteti, favorendo la biodiversità e riducendo l’erosione.
• Nessun utilizzo di insetticidi dal 2019, grazie a siepi biologiche con oltre 20 specie di arbusti, che favoriscono il controllo naturale dei parassiti.

La posizione privilegiata e l’integrazione con la natura rendono questa proprietà ideale per un progetto di turismo rurale, con autorizzazione già concessa dal Comune di Aljustrel. La proprietà si trova nella Zona di Protezione di Castro Verde e dispone di sentieri privati perfetti per l’osservazione di uccelli e fauna selvatica. Il percorso Castro Verde-Aljustrel del Cammino di Santiago attraversa la proprietà.

• 9 km da Aljustrel, con tutti i servizi (supermercati, ristoranti, farmacie, ecc.)
• Accesso facilitato all’Algarve e a Lisbona (10 minuti dall’autostrada A2):
• 137 km dall’aeroporto di Faro (1h15)
• 168 km dall’aeroporto di Lisbona (1h30)
• Vicino alla Spiaggia Fluviale dei Cinco Reis, a Beja (48 km).

Questa è un’opportunità unica per acquisire una proprietà ricca di potenziale, perfetta per chi valorizza la sostenibilità, la tranquillità e la bellezza naturale dell’Alentejo.

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