Fattoria T3 a Loulé con tour virtuale

Opportunità Unica di Investimento a Loulé – Campina de Baixo

Proprietà eccezionale con 14 ettari di terreno, situata a Campina de Baixo, a soli 3 km dal centro di Loulé e 20 km dall’Aeroporto di Faro. Una posizione strategica nel cuore dell’Algarve, che combina vocazione agricola, ottimi accessi e grande potenziale di valorizzazione.

Descrizione della Proprietà:

La proprietà è composta da due lotti distinti, separati naturalmente dalla Via do Infante (A22), entrambi con pozzo d’acqua autorizzato e accesso da strade pubbliche su tutti i lati.

Nel primo lotto si trova una villa al piano terra da ristrutturare, con una superficie di 119 m², composta da 3 camere da letto, soggiorno, cucina e 2 bagni, oltre a un magazzino agricolo di 82 m², che può essere utilizzato per affitto indipendente o supporto a future attività rurali o turistiche.

Nel secondo lotto, esiste la vecchia casa del custode, attualmente in rovina, accompagnata da fienili e da un’aia, che possono essere ristrutturati o integrati in nuovi progetti.

Potenziale Agricolo e Redditività:

Il terreno presenta produzione agricola consolidata, con carrubi di elevata produttività, con raccolti fino a 150.000 kg in anni precedenti. Questa produzione garantisce rendimenti stabili e può essere integrata con nuove piantagioni, frutteti o serre.

Potenziale di Sviluppo:

Secondo l’attuale Piano Direttore Comunale (PDM), sono consentiti diversi utilizzi, inclusi:

• Progetti di turismo in ambiente rurale;
• Ristrutturazione e ampliamento delle costruzioni esistenti;
• Nuove edificazioni di supporto agricolo.

Inoltre, la proprietà si trova molto vicino alla zona industriale di Loulé, un’area in espansione con magazzini e commercio, che rafforza il potenziale strategico ed economico del terreno.

Questa vicinanza potrebbe, in futuro, favorire una possibile riclassificazione del terreno come suolo urbano, determinando un aumento significativo del suo valore di mercato.

Punti di Forza:

• Posizione strategica, a 3 km da Loulé e vicino alla A22;
• Accessi asfaltati e infrastrutture prossime;
• Due lotti indipendenti, ideali per frazionamento o gestione differenziata;
• Collegamento alla rete pubblica di acqua ed elettricità;
• Due pozzi d’acqua autorizzati;
• Forte potenziale agricolo, turistico e di valorizzazione immobiliare.

Questa è un’opportunità rara e versatile per investitori che cercano un bene solido e con molteplici possibilità di utilizzo.

Tra il potenziale agricolo, lo sfruttamento turistico e la vicinanza alla zona industriale, questa proprietà riunisce tutte le condizioni per una valorizzazione sicura e coerente nel medio e lungo termine.