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Proprietà unica dal carattere eccezionale a Madalena do Mar, Madeira

Proprietà unica e dal carattere singolare, situata nell’emblematico villaggio di Madalena do Mar, sulla privilegiata costa sud dell’isola di Madeira.

Inserita in un contesto di grande tranquillità, eccellente esposizione solare e vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più ricercate e valorizzate di Madeira.

L’immobile comprende un edificio storico risalente al 1938, distribuito su tre piani, con circa 540 m² di superficie lorda di costruzione, conservando una volumetria oggi praticamente impossibile da replicare in prossimità della linea costiera. La proprietà include inoltre circa 5.430 m² di terreno rustico circostante, offrendo privacy, un contesto paesaggistico di grande valore e molteplici possibilità di valorizzazione.

La costruzione esistente necessita di una riabilitazione completa e presenta attualmente alcune aree degradate, nonché una parte della copertura crollata. Ciò consente al futuro proprietario di sviluppare un nuovo progetto architettonico adattato agli attuali standard di comfort, esclusività e redditività.

Per le sue caratteristiche urbanistiche, la sua dimensione, il contesto paesaggistico e la vicinanza al mare, questa proprietà presenta un elevato potenziale per:

Boutique hotel;

Turismo rurale premium;

Ville turistiche;

Tenuta di charme;

Wellness retreat;

Residenza privata di lusso con sfruttamento turistico complementare;

Ristorante dal concept esclusivo o spazio gastronomico legato alla produzione locale;

Centro per esperienze e attività outdoor;

Possibile integrazione di attività legate al mare e al turismo attivo, come surf, paddle, immersioni, escursioni costiere o altre attività nautiche, soggette a fattibilità e autorizzazioni;

Potenziale sviluppo di un concept associato al parapendio o ad attività nella natura e d’avventura, sfruttando la forte componente turistica e paesaggistica della costa sud di Madeira.

Secondo il quadro urbanistico vigente, potrebbe esistere un potenziale edificatorio aggiuntivo fino a circa 750 m² per uso abitativo e fino a circa 1.500 m² per un progetto turistico, soggetto a conferma e approvazione da parte delle autorità competenti.

Una proprietà davvero distintiva, dove autenticità, patrimonio, natura, mare e potenziale turistico si uniscono in un asset raro ed esclusivo sulla costa sud dell’isola di Madeira.

Approfittate di questa opportunità e prenotate subito la vostra visita.