Fattoria a Vila Nova de Foz Côa con 63 ha

Quinta do Pocinho — Douro Superior, Portogallo | 62,9 ha | Vigneto Produttivo | Progetto Turistico

Proprietà unica nel Douro Superior, Portogallo, con 62,9 ettari e 1,5 km di affaccio diretto sul fiume Douro lungo l'intero confine nord della proprietà.

Situata nelle vicinanze della Diga di Pocinho e del Pontile Fluviale di Pocinho — una delle tappe delle crociere fluviali del Douro. La tenuta beneficia di accesso diretto alla vita fluviale della regione, con ormeggi disponibili e la possibilità di costruire un pontile privato, opzione già realizzata da proprietà vicine.

La tenuta dispone di 36,5 ettari di vigneto in piena produzione, di cui 27,3360 ha con classificazione Benefício A e 4,8 ha con classificazione Benefício B — designazioni IVDP che garantiscono la produzione di uve di alta qualità per il Vino di Porto e consentono al futuro proprietario di creare il proprio marchio di vino.

La proprietà include infrastrutture solide: 11 km di strade interne, sistema di irrigazione, pozzo artesiano con capacità di stoccaggio di 600 m³ e terrazze costruite nel 2023.

È incluso un Progetto di Hotel Rurale (approvazione PIP in corso) con 10 camere, spa, piscina interna ed esterna, jacuzzi, sauna, bagno turco, rooftop panoramico e sala degustazione.

Accesso esclusivo tramite autostrada, IC e IP — nessuna strada di montagna.

Un'opportunità rara per chi cerca un asset integrato nel cuore di una regione Patrimonio Mondiale dell'UNESCO.