Terra a Santo António de Caparica con tour virtuale

Terreno con PIP approvato per edificio residenziale plurifamiliare – Costa da Caparica

Proponiamo un lotto di 1.200 m² con Progetto di Informazione Preliminare (PIP) approvato, situato in Praceta Fernão de Magalhães, Quinta de Santo António, Costa da Caparica: un’area in rapida rivalutazione, molto richiesta sia per uso abitativo che per investimento.
Sintesi del progetto (PIP attuale)

• 5 piani (4 fuori terra + 1 interrato; ultimi livelli con vista mare)
• 14 unità abitative + 1 spazio commerciale
• 6 × T2 (due camere da letto)
• 5 × T3 (tre camere da letto)
• 3 × T4 (quattro camere da letto)
• Spazio commerciale
• 19 posti auto interrati
• Piscina e area relax sul rooftop, ad uso esclusivo del condominio
• Superficie lorda di costruzione: 3.065 m²
• Altezza facciata: 15,50 m

Il progetto è conforme al Piano Direttore Municipale (PDM) di Almada e ha già ottenuto parere favorevole condizionato dalla Direzione Generale delle Risorse della Difesa Nazionale, nel rispetto delle servitù tecniche e della vicinanza alla falesia fossile.
Posizione e potenziale di rivalutazione

A soli 5 minuti dalle spiagge di Costa da Caparica, il terreno si trova in una zona di intensa riqualificazione urbana con un elevato indice di crescita del valore immobiliare. La domanda di alloggi è in costante aumento, tanto da parte di residenti permanenti quanto di investitori turistici.
Redditività e potenziale di ampliamento

Gli studi di fattibilità indicano una redditività prevista superiore al 40 %, con margini robusti sia nella vendita frazionata che nella gestione a reddito.

Esiste inoltre potenziale tecnico-urbanistico per aumentare il numero di unità a 21 mediante la revisione del progetto, con la prospettiva di massimizzare ulteriormente il ritorno sull’investimento.