Terra a Oeiras con tour virtuale

Quinta da Boiça

Un'opportunità di investimento unica nel cuore dell'Area Metropolitana di Lisbona, nel comune di Oeiras!

Vi presentiamo Quinta da Boiça, una proprietà eccezionale con un terreno di 10,4 ettari (103.328 m2) e un antico palazzo di 204 m2, situata in una posizione strategica nell'Area Metropolitana di Lisbona. Questa proprietà offre un'ampia gamma di potenzialità, dallo sviluppo di attività turistiche e ricreative all'implementazione di progetti nel settore sociale e dei servizi.

Posizione Privilegiata e Accessibilità

Quinta da Boiça gode di una posizione centrale e privilegiata, con eccellenti collegamenti alla principale rete stradale dell'Area Metropolitana di Lisbona.

• A soli 14 km da Marquês de Pombal, a Lisbona.
• A 16 km dall'Aeroporto di Lisbona.
• A 12 km da Sintra.
• A 10 km da Cascais.

Questa centralità garantisce un facile e rapido accesso a tutti i principali punti di interesse della regione, valorizzando il terreno per qualsiasi attività da sviluppare.

Caratteristiche del Terreno

Quinta da Boiça è costituita da due appezzamenti di terreno contigui: uno situato nel comune di Oeiras (Quinta da Boiça de Cima) con 5,70 ettari, e l'altro nel comune di Cascais (Quinta do Chambel) con 4,70 ettari, per un totale di 10,4 ettari (103.328 m2). Il terreno presenta una morfologia con pendii scoscesi, che variano tra i 30 e gli 80 metri di altitudine, con le zone di pendenza inferiore situate in cima a Quinta do Chambel e lungo il fiume Ribeira da Laje.

Patrimonio Storico ed Edifici Esistenti

Nel cuore di Quinta da Boiça si erge un antico palazzo ottocentesco, con caratteristiche pombaline, che conserva ancora il suo stemma sulla facciata. Questo edificio storico, con 204 m2, attende una riabilitazione che gli permetta di recuperare il suo antico splendore, offrendo la possibilità di essere integrato in progetti turistici, culturali o ricreativi. Attualmente, funge da abitazione per l'affittuario che coltiva l'orto della Quinta, beneficiando del fertile alluvione del fiume Ribeira da Laje.

Potenziali Utilizzi e Contesto Urbanistico

Inserita in una zona di forte sviluppo urbano, Quinta da Boiça presenta un enorme potenziale di valorizzazione futura. I Piani Direttori Comunali di Cascais e Oeiras (PDM) definiscono il terreno in quattro categorie di spazi, aprendo la strada a diverse possibilità di utilizzo:

• Spazio Agricolo di Livello 1 (RAN): Superficie di 5.833 m2, destinata ad attività agricole.
• Spazio Culturale e Naturale (REN): Superficie di 26.384 m2, dedicata alla protezione e alla valorizzazione delle risorse naturali e culturali, con la possibilità di installare attrezzature ricreative.
• Quinta di Categoria A: Superficie di 56.940 m2, dove si trova il palazzo, con potenziale per attività ricreative, turistiche, culturali e di produzione agricola.
• Spazio di Protezione e Inquadramento: Superficie di 14.783 m2, con la possibilità di sviluppare strutture urbane, strutture verdi secondarie, attività ricreative, ricerca e sviluppo, sanità, istruzione e servizi pubblici.

Un Investimento per il Futuro

Quinta da Boiça rappresenta un'opportunità di investimento unica, in un luogo di grande valore e con una vasta gamma di possibilità di sviluppo. Che si tratti della creazione di uno spazio ricreativo e turistico, dello sviluppo di attività agricole innovative o dell'implementazione di strutture sociali e di servizi, questa proprietà offre lo spazio e la posizione ideali per un progetto di successo.

(Informazioni soggette a conferma da parte di CMCascais e CMOeiras, in attesa di risposta alla richiesta di informazione)

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