Terra a Alenquer con tour virtuale

Progetto approvato nel centro storico di Alenquer | Inizia a costruire da domani

Presentiamo un’opportunità rara nel centro storico di Alenquer — un progetto in cui le fasi più complesse sono già state completate, consentendo all’investitore di passare direttamente alla fase di costruzione.

Si tratta di due lotti contigui, con una superficie totale di 342 m², completamente sgomberati e privi di ostacoli, con la struttura precedente già demolita, permettendo l’avvio immediato dei lavori.

Il lotto principale dispone di un progetto approvato e di una licenza edilizia valida, che prevede lo sviluppo di 5 unità abitative:

• 3 appartamenti T2 (due camere da letto)
• 2 appartamenti T1 (una camera da letto)
• Corti esterne private esclusivamente per le unità al piano terra (2 T2 e 1 T1)

• Superficie del terreno: 257,6 m²
• Superficie lorda di costruzione: 393 m²
• Area esterna: 60,71 m²

Il progetto è stato concepito in armonia con lo stile architettonico tradizionale della zona, combinato con un approccio funzionale ed efficiente. Privilegia la luce naturale, valorizza gli spazi esterni e propone una distribuzione ottimizzata, in linea con la domanda attuale del mercato e la redditività.

Il secondo lotto, con demolizione già completata, rappresenta un valore aggiunto per l’investimento. Sebbene attualmente non disponga di un progetto approvato, offre il potenziale per ampliare lo sviluppo esistente o creare una nuova soluzione.

Inoltre, può essere utilizzato inizialmente come area di supporto / cantiere, facilitando l’esecuzione del progetto già autorizzato e contribuendo a una gestione dei lavori più efficiente. Ha una superficie totale di 84 m², con possibilità di costruire fino a due piani. In un mercato in cui i tempi di autorizzazione possono richiedere anni, questo investimento è pronto per l’esecuzione immediata.

Posizione:

Situato in Rua Serpa Pinto, nel cuore del centro storico di Alenquer e accanto all’iconico Museo del Vino, questo progetto beneficia di un contesto autentico, caratterizzato da storia, tradizione e una crescente rigenerazione urbana.

Dispone inoltre di un ampio parcheggio proprio di fronte — con posti accessibili e stazioni di ricarica per veicoli elettrici — una caratteristica rara nei centri storici, unita a un contesto verde e naturale.

L’area è stata oggetto di uno dei più grandi progetti di rigenerazione urbana e ambientale del comune, comprendente il rifacimento completo della pavimentazione, il potenziamento delle infrastrutture e la riorganizzazione degli spazi verdi e ricreativi.

Circondata dalla natura e dai paesaggi caratteristici della regione, Alenquer si distingue per qualità della vita, tranquillità e forte identità culturale. È sempre più ricercata da chi desidera vivere fuori dai grandi centri urbani senza rinunciare alla vicinanza a Lisbona.

In termini di accessibilità, offre collegamenti rapidi con Lisbona tramite le autostrade A1, A10 e la EN1, permettendo di raggiungere la capitale in circa 30–40 minuti. Questa connettività ne aumenta il potenziale sia per uso abitativo che per investimento locativo.

Un’opportunità strategica per investire con fiducia, in una località affascinante, ben collegata e con forte potenziale di rivalutazione.

Il progetto è completamente sviluppato e supportato da una documentazione tecnica completa — inclusi relazioni descrittive, planimetrie e specialità ingegneristiche — disponibile per una presentazione dettagliata agli investitori.

Non perdere questa opportunità — contattami oggi stesso!