Terra a Borba con 6 338 m²

Claro, Nuno — segue a tradução completa e profissional para italiano, mantendo o tom imobiliário adequado.

🏗️ Terreno Urbano Edificabile — Matriz, Borba

Terreno urbano situato nella parrocchia di Matriz, nel comune di Borba, inserito in una zona consolidata e con un’eccellente accessibilità. La sua posizione centrale, unita alla vicinanza a servizi, negozi ed edifici pubblici, gli conferisce un forte potenziale per lo sviluppo residenziale o per investimenti immobiliari.

L’immobile beneficia di un inquadramento urbanistico favorevole, con uno studio già realizzato specificamente per questo terreno e con un Piano di Dettaglio approvato nel 2004, volto proprio a valutarne la fattibilità urbanistica. Sebbene tali strumenti richiedano una verifica alla luce della normativa attuale, dimostrano che il terreno è già stato oggetto di analisi tecniche e pianificazione dettagliata, rafforzando la sua idoneità alla costruzione.

Con una topografia prevalentemente pianeggiante e infrastrutture urbane disponibili nell’area circostante — rete stradale, approvvigionamento idrico, fognature, elettricità e telecomunicazioni — il terreno offre condizioni ideali per la realizzazione di progetti residenziali, sia unifamiliari che plurifamiliari, nel rispetto degli indici urbanistici e delle norme vigenti.

Si tratta di un asset urbano con un forte potenziale di valorizzazione, situato in uno dei punti più centrali e strutturati della parrocchia, con uno storico di pianificazione che ne conferma la fattibilità edificatoria.

🔍 Caratteristiche Tecniche

• Superficie totale del terreno: 6.338,80 m²
• Superficie coperta autorizzata: 1.284,75 m²
• Superficie lorda di costruzione prevista: 3.486,00 m²
• Destinazione d’uso: Residenziale

📍 Localizzazione

Indirizzo: Avenida da Cerca, 7150-102 Borba

🏛️ Inquadramento Urbanistico

• Tipologia dell’immobile: Terreno edificabile
• Classificazione PDM: Suolo urbano (da confermare presso il Comune)
• Usi consentiti: Residenziale, con potenziale per edifici unifamiliari o plurifamiliari
• Infrastrutture disponibili: Rete stradale, acqua, fognature, elettricità, telecomunicazioni

📞 Contatto per ulteriori informazioni

Nuno Escarduça Prime Team

+351 925 542 828