Terra a Calheta (Madeira) con 570 m²

🏡 (IN VENDITA) TERRENO – CALHETA, MADEIRA, PORTOGALLO
💶 135.000 €

Presento questo terreno di circa 570 m², situato a Calheta, che offre l'opportunità di costruire la propria casa in una zona tranquilla, con vista mare e a breve distanza dalla spiaggia. La proprietà beneficia di un'informazione urbanistica preliminare rilasciata dalla Câmara Municipal da Calheta ed è inserita in un'area classificata come Áreas de Edificação Dispersa.

🌄 Caratteristiche principali della proprietà

📍 Situato a Calheta
📐 570 m² di terreno
🌊 Vista mare
🏖️ Vicino alla Spiaggia di Calheta e ai principali servizi
🌿 Ambiente tranquillo immerso nella natura
🏡 Adatto per sviluppo residenziale
☀️ Ottima esposizione solare durante tutto il giorno
🔑 Ideale come residenza principale o casa vacanze

📌 Potenziale edificatorio

Secondo le informazioni rilasciate dalla Câmara Municipal da Calheta, il terreno si trova in un'area classificata come Áreas de Edificação Dispersa, dove è consentita la costruzione residenziale, soggetta al rispetto delle normative vigenti e alle necessarie autorizzazioni.

✅ Costruzione residenziale consentita
✅ Adatto per una villa unifamiliare indipendente
✅ Superficie massima edificabile di circa 285 m²
✅ Altezza massima dell'edificio di 8,5 metri
✅ Altezza massima della facciata di 7 metri
✅ Indice massimo di impermeabilizzazione del suolo del 50%
✅ Possibilità di realizzare una casa personalizzata con vista mare
✅ Soggetto alle necessarie autorizzazioni e normative urbanistiche

✨ Opportunità

Questa è la proprietà ideale per chi cerca vista mare, vicinanza alla spiaggia, tranquillità e la possibilità di costruire una casa su misura per il proprio stile di vita. Con un quadro urbanistico già definito, una superficie equilibrata e una posizione privilegiata a Calheta, rappresenta un'eccellente opportunità sia per uso personale che come investimento a lungo termine.

⚠️ Nota
Qualsiasi costruzione o sviluppo è soggetto al rispetto della normativa applicabile e all'approvazione delle autorità competenti. Le informazioni presentate si basano sull'informazione urbanistica preliminare rilasciata dalla Câmara Municipal da Calheta.