Terra a Calheta (Madeira) con 1 000 m²

🏡 (IN VENDITA) TERRENO – CALHETA, MADEIRA, PORTOGALLO
💶 225.000 €

Presento questo terreno di circa 1.000 m², situato a Calheta, che offre un'eccellente opportunità per costruire una casa in una posizione privilegiata con vista mare, ottima esposizione al sole e vicinanza alla spiaggia e ai principali servizi. La proprietà beneficia di un'informazione urbanistica preliminare rilasciata dalla Câmara Municipal da Calheta ed è classificata come Espaços Habitacionais 1.

🌄 Caratteristiche principali della proprietà

📍 Situato a Calheta
📐 1.000 m² di terreno
🌊 Vista mare
🏖️ Vicino alla Spiaggia di Calheta e ai principali servizi
☀️ Ottima esposizione solare durante tutto il giorno
🌿 Ambiente tranquillo e residenziale
🏡 Inserito in una zona classificata come Espaços Habitacionais 1
🔑 Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento

📌 Potenziale edificatorio

Secondo le informazioni rilasciate dalla Câmara Municipal da Calheta, il terreno si trova in una zona classificata come Espaços Habitacionais 1, dove è consentita la costruzione residenziale nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e previa approvazione delle autorità competenti.

✅ Costruzione residenziale consentita
✅ Adatto per una villa unifamiliare indipendente
✅ Indice di utilizzazione del suolo pari a 0,7
✅ Potenziale edificatorio fino a circa 700 m²
✅ Indice massimo di impermeabilizzazione del suolo del 50%
✅ Altezza massima dell'edificio di 10 metri
✅ Altezza massima della facciata di 8,5 metri
✅ Eccellente opportunità per realizzare una spaziosa proprietà con vista mare

✨ Opportunità

Questo terreno offre una rara combinazione di posizione, vista mare, vicinanza alla spiaggia e elevato potenziale edificatorio. La classificazione come Espaços Habitacionais 1 garantisce una maggiore flessibilità di sviluppo rispetto a molte aree rurali, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera costruire una residenza di qualità in una delle zone più richieste di Madeira.

⚠️ Nota
Qualsiasi costruzione o sviluppo è soggetto al rispetto delle normative applicabili e all'approvazione delle autorità competenti. Le informazioni presentate si basano sull'informazione urbanistica preliminare rilasciata dalla Câmara Municipal da Calheta.