Terra a Ferreira do Zêzere con tour virtuale

Lotti urbani a Ferreira do Zêzere

Vi presentiamo due lotti urbani di eccellenza per lo sviluppo residenziale, situati a

Ferreira do Zêzere, un comune dal fascino storico, paesaggi naturali rigogliosi e

grande potenziale di valorizzazione.

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LOTTO URBANO 1

• Superficie totale: 192,50 m²

• Indice di edificabilità: destinato alla costruzione di un edificio multifamiliare

• Progetto previsto:

• 6 appartamenti T2

• Superficie privata di ciascuna unità: 70 m²

• 1 posto auto per appartamento

• Tipologia ideale: edificio compatto, con eccellente efficienza della pianta e

elevata redditività per m²

• Mercato di riferimento: affitto a lungo termine, alloggi per giovani

famiglie, investitori privati

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LOTTO URBANO 3

• Superficie totale: 231 m²

• Indice di edificabilità: destinato alla costruzione di un edificio plurifamiliare

• Progetto previsto:

• 6 appartamenti T2

• Area privata di ciascuna unità: 70 m²

• 1 posto auto per appartamento

• Differenziale: area del lotto più ampia, che consente una maggiore flessibilità architettonica,

aree comuni più ampie o ottimizzazione del progetto

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Informazioni su Ferreira do Zêzere

• Posizione geografica: è un comune nel distretto di Santarém, nella regione

del Médio Tejo. Si trova in una zona di transizione tra il Ribatejo e le Beiras, con

un rilievo diversificato, pinete, valli profonde e torrenti.

• Superficie e popolazione: ha una superficie di circa 190,4 km². La popolazione (secondo

il censimento del 2011) è di ~8.619 abitanti.

• Freguesias: È suddiviso in 7 freguesias: Águas Belas, Areias e Pias,

Beco, Chãos, Ferreira do Zêzere, Igreja Nova do Sobral e Nossa Senhora do Pranto.

• Topografia: il villaggio di Ferreira do Zêzere è situato su una piccola “cresta”,

con un'altitudine media di circa 350 m, che gli conferisce una vista

panoramica sul bacino artificiale e sul paesaggio circostante.

• Ecologia e ambiente: parte del comune (circa il 23%) appartiene alla

Zona Speciale di Conservazione (ZSC) Sicó/Alvaiázere, un'area protetta che

rafforza il valore ambientale del territorio.

• Fiume Zêzere / Bacino artificiale di Castelo de Bode: Una delle maggiori attrazioni della zona è

il fiume Zêzere, che è stato trasformato nel bacino artificiale della diga di Castelo de Bode.

• Il bacino idrico offre uno scenario spettacolare, con

tranquillità, grandi specchi d'acqua e una macchia forestale

circostante che favorisce il turismo nautico e naturalistico.

• Storia: Ferreira do Zêzere ha forti legami con i Templari. Ad

esempio, la Torre Pentagonale di Dornes è un simbolo storico e turistico molto

importante.

• Accessibilità: Il villaggio è ben collegato alle principali città del Portogallo e

dispone di infrastrutture locali che combinano comodità per residenti e visitatori.

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Attrazioni, patrimonio e tempo libero

• Dornes: Questo piccolo villaggio situato nel bacino idrico dello Zêzere è uno dei luoghi

più emblematici del comune. Ha la Torre Templaria pentagonale, costruita

come posto di guardia, e la chiesa di Nossa Senhora do Pranto, meta di

pellegrinaggi.

• Spiagge fluviali:

• Praia da Castanheira / Lago Azul: zona ricreativa vicino al fiume,

con acque pulite, piscina galleggiante, molo, ristorante e infrastrutture

per gli sport acquatici.

• Praia de Dornes: anche per fare il bagno e gite in barca

sul bacino artificiale.

• Centro Nautico: permette di praticare attività come canoa, canottaggio, sci

acquatico, wakeboard e paddle (SUP), approfittando dei 60 km di corso d'acqua.

• Belvedere:

• Belvedere di Dornes: magnifica vista sul fiume e sul

bacino artificiale.

• Belvedere di Ferreira do Zêzere: panorama sul bacino artificiale

e sulle colline circostanti.

• Patrimonio religioso e storico:

• Chiesa Matrice (Nossa Senhora da Graça) con dettagli

barocchi, intagli dorati e azulejos antichi.

• Cappella di São Pedro de Castro (Areias): con portale gotico ed

elementi romanici.

• Chiesa di Nossa Senhora do Pranto, legata alla leggenda della Regina

Santa, molto presente nel culto locale.

• Dimore storiche e fattorie, come la Quinta do Casal de Nossa

Senhora e la dimora della famiglia Alves das Neves, con tracce originali.

• Grotte / caverne: La Grotta di Avecasta, nella parrocchia di Areias, con

occupazione umana fin dall'età del bronzo, è un sito archeologico e naturale di

grande interesse.

• Cultura e tempo libero locale:

• Cine-Teatro Municipal Ivone Silva per eventi culturali.

• Biblioteca Municipal Dr. António Baião.

• Gite in barca (ad es. Barco São Cristóvão) sul bacino artificiale per il

turismo fluviale.

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Economia, gastronomia e potenziale turistico

• Economia locale: forte legame con l'agricoltura (apicoltura, allevamento ovino) e

produzione locale di miele, olio d'oliva e uova. Ferreira do Zêzere è anche conosciuta come la "capitale

dell'uovo".

• Gastronomia:

• Piatti tradizionali come capretto arrosto, pesce di fiume,

gamberi e “bifinhos no chapéu” (bistecchine alla piastra).

• Dolci regionali: “Bons Maridos” e “Boas Esposas” e

tigeladas.

• Turismo sostenibile: la presenza della ZEC Sicó/Alvaiázere rafforza l'attrattiva

del turismo naturalistico, delle escursioni, del birdwatching e dell'ecoturismo.

• Sport acquatici: il bacino artificiale di Castelo de Bode è una delle grandi

risorse turistiche, soprattutto per gli sport acquatici e il tempo libero fluviale.

• Mercato immobiliare: la combinazione tra ambiente naturale privilegiato