Terra in vendita a Funchal

Terra a Funchal con 481 m²

Santa Maria Maior

435 000 €

Vendita
id. 123511212-39

481 m²

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NC

Descrizione

Terreno a Funchal con Vista Panoramica sul Mare e sulla Baia

In vendita magnifico terreno situato in una delle zone più privilegiate di Funchal, con una superficie totale di 481 m², che offre un eccellente potenziale per costruire la casa che avete sempre immaginato.

La proprietà si distingue per la vista aperta sull’Oceano Atlantico e sulla baia di Funchal, uno scenario suggestivo sia di giorno che di notte. È il luogo ideale per una casa luminosa, tranquilla e in perfetta armonia con il paesaggio circostante.

Perfetto per chi desidera:

Costruire una villa moderna e personalizzata

Godere della privacy senza rinunciare alla vicinanza al centro città

Vivere circondati da una vista naturale unica

Posizione comoda e ben servita, a pochi minuti da servizi, negozi, scuole e principali vie di accesso.

Secondo il Piano Direttore Municipale di Funchal, l’immobile si trova in un’area attualmente classificata come zona a media densità, consentendo un’occupazione urbana equilibrata, con possibilità di costruzione residenziale soggetta ai parametri urbanistici applicabili e all’approvazione delle autorità competenti.

Nell’ambito di questa classificazione, il Piano Direttore Municipale prevede, come riferimento generale, edifici fino a 2 piani fuori terra, potendo in determinate situazioni essere ammessi 3 piani mediante deliberazione favorevole del Comune di Funchal. Sono inoltre definiti parametri massimi di occupazione, in particolare un indice netto di utilizzazione di 0,80, un indice di copertura del suolo di 0,50 e un indice di impermeabilizzazione del suolo di 0,70.

Si tratta quindi di una proprietà con un interessante inquadramento urbanistico per chi desidera costruire, ampliare o sviluppare un progetto residenziale a Funchal, sempre previa analisi tecnica e rilascio della licenza municipale.

Uno spazio dal potenziale straordinario per creare la casa dei vostri sogni a Madeira.

Contattateci oggi stesso e iniziate a progettare la casa dei vostri sogni. 

Dettagli

Superficie Lorda Privata m²481
Superficie Lorda m²481
Superficie totale del lotto m²481
Superficie abitabile m²- -
Camere- -
Anno di costruzione- -
Pavimento- -
WC/Bagni- -
AscensoreNo
ParcheggioNo
Ricarica auto elettricheNo

Dettagli energetici

Efficienza energetica

Mappa

Simulatore di credito
Valore della proprietà
435 000 €
Rata mensile (*)
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(*) La rata mensile indicata corrisponde ad un valore di riferimento, basato su un tasso variabile (Euribor a 6 mesi), non rinunciando ad un'analisi finanziaria più completa e dettagliata! Le informazioni risultanti da queste simulazioni sono meramente indicative, con lo scopo di fornire indicazioni sul costo stimato, in base ai dati indicati dall'utente. Ogni entità finanziaria ha le proprie politiche e condizioni di finanziamento e non è vincolata dai risultati di questa simulazione.