Terra a Funchal con 481 m²

Terreno a Funchal con Vista Panoramica sul Mare e sulla Baia

In vendita magnifico terreno situato in una delle zone più privilegiate di Funchal, con una superficie totale di 481 m², che offre un eccellente potenziale per costruire la casa che avete sempre immaginato.

La proprietà si distingue per la vista aperta sull’Oceano Atlantico e sulla baia di Funchal, uno scenario suggestivo sia di giorno che di notte. È il luogo ideale per una casa luminosa, tranquilla e in perfetta armonia con il paesaggio circostante.

Perfetto per chi desidera:

Costruire una villa moderna e personalizzata

Godere della privacy senza rinunciare alla vicinanza al centro città

Vivere circondati da una vista naturale unica

Posizione comoda e ben servita, a pochi minuti da servizi, negozi, scuole e principali vie di accesso.

Secondo il Piano Direttore Municipale di Funchal, l’immobile si trova in un’area attualmente classificata come zona a media densità, consentendo un’occupazione urbana equilibrata, con possibilità di costruzione residenziale soggetta ai parametri urbanistici applicabili e all’approvazione delle autorità competenti.

Nell’ambito di questa classificazione, il Piano Direttore Municipale prevede, come riferimento generale, edifici fino a 2 piani fuori terra, potendo in determinate situazioni essere ammessi 3 piani mediante deliberazione favorevole del Comune di Funchal. Sono inoltre definiti parametri massimi di occupazione, in particolare un indice netto di utilizzazione di 0,80, un indice di copertura del suolo di 0,50 e un indice di impermeabilizzazione del suolo di 0,70.

Si tratta quindi di una proprietà con un interessante inquadramento urbanistico per chi desidera costruire, ampliare o sviluppare un progetto residenziale a Funchal, sempre previa analisi tecnica e rilascio della licenza municipale.

Uno spazio dal potenziale straordinario per creare la casa dei vostri sogni a Madeira.

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