Terra a Funchal con 800 m²

• 📍 Posizione privilegiata a Santo António, in una zona residenziale tranquilla e consolidata di Funchal.
• ☀️ Eccellente esposizione solare, con luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
• 🛣️ Accesso diretto e rapido collegamento alla superstrada, con ottima accessibilità al centro di Funchal e alle altre zone dell’isola.
• 🏗️ Indice edificatorio effettivo di 0,90, che consente un significativo potenziale edificatorio e la possibilità di costruire fino a 6 piani.
• 📐 Possibilità di arrivare fino a 7 piani, previa autorizzazione eccezionale da parte della Câmara Municipal do Funchal (CMF).
• 📋 Progetto approvato il 16 aprile 2025, che prevede una villa T2 su un unico livello, a quota strada, e due unità T0 a nord della villa.
• 🔄 Precedente progetto per una villa T3, attualmente archiviato presso la CMF, che potrebbe eventualmente essere riattivato.

Con una superficie di 800 m², questo terreno offre un elevato potenziale per un investimento immobiliare residenziale in una zona consolidata di Funchal. Riunisce diverse caratteristiche particolarmente interessanti per acquirenti, investitori e promotori immobiliari alla ricerca di un terreno con concrete possibilità di sviluppo e valorizzazione.

L’eccellente esposizione solare, l’accesso diretto e la vicinanza alla superstrada garantiscono ottimi collegamenti e rendono questa posizione particolarmente interessante sia per un progetto residenziale sia per un investimento immobiliare.

L’indice edificatorio effettivo di 0,90 consente un utilizzo costruttivo significativo, con la possibilità di realizzare fino a 6 piani e, previa autorizzazione eccezionale della Câmara Municipal do Funchal, potenzialmente fino a 7 piani. Questa caratteristica offre un’interessante flessibilità per valutare diverse strategie di sviluppo.

Il terreno dispone inoltre di un progetto approvato il 16 aprile 2025, che prevede la costruzione di una villa T2 su un unico livello, a quota strada, e di due unità T0 a nord della proprietà. Il progetto approvato rappresenta un ottimo punto di partenza per diverse strategie: abitazione principale, investimento a reddito o sviluppo di più unità indipendenti.

È inoltre disponibile un precedente progetto per una villa T3, attualmente archiviato presso la CMF, che potrebbe eventualmente essere riattivato, offrendo un’ulteriore possibilità da valutare.

Un’eccellente opportunità con elevato potenziale edificatorio e di valorizzazione, ideale per investitori e promotori immobiliari alla ricerca di un terreno ben posizionato a Funchal, con progetti già sviluppati e molteplici possibilità di utilizzo futuro.