Terra a Monchique con 16 ha

🔵🔴 TERRENO CON 165.750 M², PRODUZIONE AGRICOLA BIOLOGICA CERTIFICATA E POTENZIALE PER TURISMO RURALE 🔵🔴

Scopri una proprietà davvero unica, dove natura, sostenibilità e potenziale di investimento si uniscono in un unico spazio.

Con una superficie di 165.750 m², situata nella frazione di Marmelete, comune di Monchique, questa proprietà beneficia di una posizione strategica, a circa 2 km dall’Autódromo Internacional do Algarve, uno dei principali poli di eventi sportivi e turistici della regione. Questa vicinanza rappresenta un’eccellente opportunità per attirare ospiti durante tutto l’anno, rafforzando il potenziale di redditività di un futuro progetto di Turismo Rurale.

Un altro dei suoi grandi punti di forza è l’eccellente accessibilità, con accesso tramite strada asfaltata fino al terreno, garantendo comfort e facilità di circolazione durante tutto l’anno.

Secondo l’interpretazione del Piano Regolatore Comunale, il terreno presenta un inquadramento favorevole alla realizzazione di un progetto di Turismo Rurale, consentendo una superficie massima regolamentare di costruzione fino a 2.000 m², soggetta all’approvazione degli enti competenti.

Esiste persino uno studio concettuale per un complesso turistico perfettamente integrato nel paesaggio, che prevede reception, ristorante, piscina, otto unità ricettive e percorsi pedonali, dimostrando l’elevato potenziale di questa proprietà.

La proprietà è già in produzione agricola biologica certificata, rappresentando un’eccellente opportunità per chi desidera dare continuità a un’azienda agricola già operativa. La certificazione è valida per:

• 4,2 ettari di corbezzoli
  
• 0,94 ettari di aranci
  

La restante superficie è composta da eucalipti, querce da sughero e vegetazione autoctona, preservando il contesto naturale e la biodiversità della serra.

All’interno della proprietà esistono una diga legalizzata e un pozzo, garantendo un’importante disponibilità d’acqua a supporto dell’attività agricola. La diga è debitamente autorizzata per l’irrigazione di circa 25.000 m², costituendo una risorsa di grande valore per progetti agricoli o turistici.

La proprietà dispone inoltre di strutture di supporto all’attività agricola e zootecnica, rafforzando la sua funzionalità e il potenziale di utilizzo del terreno.

Esiste anche il potenziale per aumentare la superficie piantata a corbezzoli, permettendo di ampliare l’area certificata e potenziare l’accesso ai sostegni dell’IFAP, rafforzando ulteriormente la redditività dell’attività agricola.

Se cerchi un investimento distintivo, capace di combinare turismo nella natura, produzione agricola biologica certificata già in attività, eccellente accessibilità, risorse idriche proprie e vicinanza all’Autódromo Internacional do Algarve, questa potrebbe essere una delle opportunità più interessanti attualmente disponibili nella Serra de Monchique.

Una proprietà rara, dove l’abbondanza d’acqua, la produzione agricola biologica certificata, il quadro legale favorevole al turismo e lo straordinario potenziale di valorizzazione creano un’opportunità unica di investimento nel cuore della Serra de Monchique.