Terra a Monforte con 32 ha

🏡 Descrizione Commerciale – Complesso di Terreni Rustici “Aldinha”, Santo Aleixo (Monforte) Si presenta un insieme di tre terreni rustici contigui, situati nella zona di Aldinha, parrocchia di Santo Aleixo, comune di Monforte, con una superficie totale combinata di circa 33 ettari. Si tratta di una proprietà ampia, continua e con eccellente potenziale agricolo, turistico o residenziale, che beneficia di terreno pianeggiante, buona esposizione solare e abbondanza d’acqua.Una struttura urbana completamente in rovina, con una superficie di 164 m², potrà eventualmente far parte della trattativa, consentendo una ricostruzione completa per uso abitativo, supporto agricolo o progetto turistico, secondo la normativa vigente.

🌿 Caratteristiche dei Terreni (secondo le cadernetas) 1º Articolo – Aldinha Superficie totale: 9,8500 ha Prevalenza di coltura erbacea (CA), classi 1ª e 2ªPiccola presenza di ulivi (OLS)Lotti ampi e continui, ideali per coltivazioni estensive

2º Articolo – Aldinha Superficie totale: 10,6750 ha Forte predominanza di coltura erbaceaUlivi sparsiPiccola dipendenza agricola registrataPresenza di un letto di corso d’acqua, che aumenta la disponibilità idrica

3º Articolo – Courela da Aldinha Superficie totale: 12,2750 ha Unico lotto di coltura erbacea con 12,25 ha Include un piccolo letto di corso d’acquaTerreno continuo, pianeggiante e di grande ampiezza

🌾 Descrizione Integrata Questo insieme di terreni rustici forma una proprietà continua di circa 33 ettari, caratterizzata da terreni pianeggianti, suoli fertili e ottima idoneità per colture di secco, pascolo, progetti agricoli moderni o attività ricreative e turismo rurale.La proprietà dispone di abbondante acqua, con pozzo, zone di letto di corso d’acqua e buona capacità di ritenzione naturale, rendendola ideale per chi cerca terreni produttivi con risorse idriche stabili.La densità arborea è bassa, con aree prevalentemente pulite e aperte, facilitando la meccanizzazione, l’installazione di infrastrutture, la creazione di zone ricreative o la realizzazione di progetti di maggiore scala.

🧱 (Potrà far parte della trattativa) Una struttura urbana completamente in rovina, con una superficie di 164 m², che potrà essere inclusa nella trattativa, consentendo:Costruzione di un’abitazioneCreazione di supporto agricoloSviluppo di turismo ruraleInstallazione di una casa di campagna, rifugio per il fine settimana o progetto sostenibileQuesto elemento aggiunge valore all’insieme, offrendo la possibilità di creare una base residenziale o operativa all’interno della proprietà stessa.

📍 Inquadramento della Zona – Santo Aleixo / Monforte Zona rurale molto tranquilla e con bassa densità abitativaPaesaggio tipico dell’Alentejo: campi aperti, orizzonti ampi e ambiente serenoAccesso rapido alla EN 372 e vicinanza a Monforte, Campo Maior e EstremozRegione con forte tradizione agricola e ottima qualità della vitaIdeale per chi cerca privacy, spazio e contatto diretto con la natura.