Terra a Ovar con 6 037 m²

Terreno con Migliorie per Sviluppo Residenziale su Grande Scala – Avenida Draveil, Esmoriz

Presentiamo un’opportunità di investimento di grande rilevanza per promotori e investitori immobiliari alla ricerca di un asset con dimensioni, scala e alto potenziale di redditività, inserito in una delle zone con maggiore dinamica di crescita e rivalutazione di Esmoriz. Avenida Draveil si sta affermando progressivamente come un asse urbano strutturante, attirando investimenti nazionali e internazionali, spinta dalla vicinanza al litorale, qualità della vita, domanda abitativa sostenuta ed eccellenti accessibilità.

Questo terreno ha una superficie totale di 6.037 m² e include migliorie esistenti, assumendo un ruolo determinante nella consolidazione di un complesso residenziale di grandi dimensioni lungo Avenida Draveil. La sua estensione consente un approccio integrato allo sviluppo immobiliare, favorendo soluzioni architettoniche coerenti e un’esecuzione del progetto per fasi, con chiari guadagni in efficienza e redditività.

La costruzione prevista con affaccio diretto su Avenida Draveil contempla l’impianto di 7 blocchi residenziali, da sviluppare insieme ad altri due terreni, per un totale di 77 unità abitative. Questo contesto rafforza la creazione di una nuova centralità urbana, con impatto rilevante sulla riqualificazione e valorizzazione di questa importante arteria cittadina.

Parallelamente, è stato presentato un Pedido de Informação Prévia (PIP) presso il Comune di Ovar, finalizzato a valutare la fattibilità della costruzione di ulteriori 6 blocchi residenziali, che potrebbero portare a un totale di 66 frazioni aggiuntive, ampliando significativamente scala e potenziale dell’investimento qualora venga rilasciato parere favorevole.

La posizione centrale a Esmoriz garantisce prossimità immediata a un’ampia offerta di negozi, servizi, scuole, trasporti pubblici, oltre a ottimi collegamenti autostradali che consentono rapidi collegamenti con centri urbani come Porto e Aveiro.

Un’opportunità unica per promotori che intendono sviluppare un progetto residenziale strutturante, con forte visibilità, contesto urbanistico in evoluzione e alto potenziale di rivalutazione e rendimento a medio e lungo termine.

Per maggiori informazioni sul progetto, inquadramento urbanistico o stato del PIP, contattateci.