Terra a Ovar con 850 m²

Terreno agricolo di 850 m² situato a S. João, Ovar

Le presento un’opportunità per acquistare un terreno di 850 m² situato a S. João, nel comune di Ovar. Questa proprietà si trova in una zona di riconosciuto valore agricolo, anche se non dispone di accesso diretto alla strada, risultando quindi ideale come complemento a proprietà confinanti.

Secondo il Piano Regolatore Comunale (PDM) di Ovar, il terreno è classificato come “Spazio Agricolo di Produzione”, il che attribuisce una vocazione prioritaria ad attività agricole, silvicoltura, allevamento, trasformazione di prodotti agricoli e agroalimentari, nonché al turismo rurale (quando compatibile). Questa classificazione garantisce che il terreno contribuisca alla conservazione e valorizzazione del settore agricolo locale, promuovendo pratiche sostenibili e la tutela delle risorse naturali.

La costruzione su questo tipo di suolo è soggetta a restrizioni, generalmente consentendo solo edifici direttamente collegati all’attività agricola, come magazzini, serre, ricoveri per macchinari o, in situazioni specifiche, abitazioni per agricoltori. Non sono consentite nuove costruzioni a fini residenziali urbani o industriali, salvo eccezioni previste dal regolamento del PDM e soggette all’approvazione delle autorità competenti.

Anche il cambio di destinazione d’uso del suolo è limitato, assicurando che le funzioni produttive, ambientali e paesaggistiche di questi spazi siano salvaguardate. Questo terreno rappresenta quindi una soluzione versatile per chi desidera espandere o integrare attività agricole esistenti, nel rispetto della normativa legale e ambientale vigente.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esiti a contattarmi.