Terra a Santa Maria da Feira con 970 m²

Terreno Edificabile a Sanfins – a 6 Minuti dal Centro di Santa Maria da Feira

Ottima opportunità per costruire la propria abitazione in una zona residenziale tranquilla, completamente urbanizzata e con eccellenti collegamenti.

Il terreno si trova a Sanfins, Santa Maria da Feira, inserito in Aree Residenziali Urbanizzate di Livello III, secondo il Piano Regolatore Comunale (PDM). Si tratta di un’area urbana consolidata, dotata di tutte le infrastrutture (strade asfaltate, acqua, fognature, elettricità e illuminazione pubblica), ideale per progetti abitativi.

Con una superficie totale di 970 m² e circa 18 metri di fronte strada, il terreno offre ottime condizioni edificatorie, consentendo un progetto confortevole e ben integrato nel contesto circostante.

Secondo il PDM:

• Destinazione d’uso prevalentemente residenziale
• Indice di utilizzo del suolo fino a circa 0,70
• Possibilità di costruire villetta unifamiliare o bifamiliare
• Fino a 2 piani fuori terra, con possibilità di recupero del sottotetto o piano arretrato
• Densità controllata, che garantisce un ambiente residenziale tranquillo e di qualità

Punti di forza della posizione:

• 6 minuti dal centro di Santa Maria da Feira
• 9 minuti da São João da Madeira
• 30 minuti dal centro di Porto
• 40 minuti da Aveiro

Accesso rapido a strade principali, negozi e servizi:

• 5 minuti da Lidl e Mercadona
• 6 minuti dall’A32
• 7 minuti dall’A1
• 8 minuti dall’Ospedale São Sebastião
• 9 minuti dall’A29
• Fermata dell’autobus davanti al terreno

Ideale come abitazione principale o investimento, in una zona con domanda crescente e forte potenziale di valorizzazione.