Terra a Santarém con 2 300 m²

Terreno rustico con potenziale agrituristico

Proprietà che combina caratteristiche di grande pregio sia per investimento agricolo che per abitazione propria e sviluppo di attività ricreative. La combinazione di un aspetto produttivo con infrastrutture predisposte per lo sfruttamento equestre le conferisce un'enorme versatilità.

📍 Ubicazione - Sobral, Santarém: Situato in una zona tranquilla, garantisce totale privacy e tranquillità.

Accessibilità: Posizione strategica vicino alle principali arterie stradali, in particolare allo svincolo di accesso all'autostrada del Nord (A1), che facilita i rapidi spostamenti verso Lisbona, Porto o altre regioni del paese.

Accesso interno: La proprietà beneficia di 2 ingressi indipendenti, un vantaggio logistico essenziale per separare il traffico di veicoli agricoli/cavalli dall'accesso alla zona residenziale.

🏡 Fattibilità edilizia e integrazione paesaggistica

Potenziale edificabile: Nonostante la classificazione prevalentemente rustica, il terreno è edificabile, ideale per la realizzazione di una casa perfettamente integrata nel paesaggio circostante.

Contesto: Si distingue per la vista panoramica e la tranquillità circostante, ideale per chi cerca qualità della vita e contatto diretto con la natura.

Nota importante: qualsiasi progetto di costruzione o ampliamento deve essere validato e sottoposto all'approvazione del Comune di Santarém, in conformità con il Piano Regolatore Comunale (PDM) vigente.

🐴 Infrastrutture equestri pronte all'uso

Box e maneggio: il terreno è già dotato di infrastrutture fisiche operative per cavalli, tra cui box installati e un maneggio funzionante.

Progetto di ampliamento: presenta tutte le condizioni ideali per lo sviluppo di un maneggio, un piccolo centro ippico o semplicemente per uso privato.

🍇 Componente agricola attiva

Produzione avviata: la proprietà comprende oliveti e vigneti in piena produzione, il che garantisce un'immediata redditività agricola e il potenziale per lo sviluppo di marchi propri di vino o olio d'oliva.

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