Terra a Tomar con tour virtuale

Tenuta / Proprietà Agroindustriale di 56.000 m² con Capannone Attrezzato | Tomar

La combinazione ideale tra superficie, versatilità e infrastruttura pronta all'uso nel comune di Tomar.

Nella zona di Portela da Légua (União de Freguesias de Casais e Alviobeira), si trova questa vasta proprietà d'un solo corpo di 56.440 m² di superficie totale — un'opportunità di investimento distinta per chi cerca ampi spazi e una struttura operativa regolarmente legalizzata. Attualmente, la tenuta vanta una produzione attiva di mirtilli, aggiungendo un bene produttivo in pieno funzionamento al suo elevato potenziale di rendimento.

Il vero punto di forza di questo immobile è il suo Capannone/Magazzino, dotato di Licenza d'Uso rilasciata dal Comune di Tomar per fini agricoli. In un mercato in cui l'approvazione e la sanatoria di edifici in zone rurali è un processo complesso, questa proprietà offre il vantaggio immediato di una struttura già edificata, completamente autorizzata e dotata di tutti i comfort per la gestione quotidiana.

Principali Caratteristiche della Proprietà

• Dimensione Eccezionale: 56.440 m² (5,6 ettari) di terreno continuo con un'ottima disposizione e totale privacy.
• Produzione Attiva: Coltivazione avviata di mirtilli, un settore agricolo ad alto valore aggiunto.
• Infrastruttura Completa e Pronta all'Uso: Capannone agricolo autorizzato con Licenza d'Uso n. 04/2020 (Comune di Tomar), completamente fornito di:
• Ufficio / Area Amministrativa per la gestione del fondo;
• Cucina / Zona Ristoro per pasti e supporto ai lavoratori;
• Servizi Igienici / Bagno;
• Area di Supporto per Macchinari e Attrezzi Agricoli per il ricovero sicuro e la manutenzione dei mezzi.
• Particella Urbana Integrata: Mappale catastale che include una particella urbana di 1.000 m².
• Attitudine Agroforestale & Diversificazione: Terreno fertile ideale per proseguire la produzione di mirtilli ed espandersi verso altre colture (seminativi, oliveti, vigneti e area forestale di pini ed eucalipti).
• Accessibilità: Ambito tranquillo, con ottimi collegamenti alle principali vie di comunicazione della regione di Tomar.

Potenziale Operativo e di Investimento

• Progetti Agroindustriali & Frutticoltura: Base perfetta per ampliare la produzione di mirtilli o diversificare verso i settori vitivinicolo e olivicolo, sfruttando il ricovero mezzi, lo stoccaggio e gli spazi di supporto del capannone.
• Polo Operativo / Logistica Rurale: Struttura completa pronta per servire da sede o base operativa per aziende del settore primario e fornitori di servizi agroforestali, garantendo parte amministrativa, deposito attrezzi e massimo comfort sul posto.
• Bene d'Investimento e Rivalutazione: Un patrimonio sicuro che unisce una produzione agricola avviata, un'ampia superficie di terreno e un fabbricato autorizzato ed equipaggiato nel Ribatejo. 

Nota Legale: Qualsiasi progetto che preveda il cambio di destinazione d'uso dell'edificio esistente o nuove costruzioni è subordinato alle direttive del Piano Regolatore Comunale (PDM) e all'approvazione delle autorità competenti.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa proprietà unica.