Terra a Torres Vedras con 35 785 m²

Terreno in vendita - Zona industriale/logistica di Torres Vedras (Arenes)

Superficie: 35.785 m² | Terreno urbano | Adiacente a Leroy Merlin

Ottima opportunità di investimento a Torres Vedras: terreno di 35.785 m² situato in una zona urbana consolidata, nelle immediate vicinanze del polo commerciale e logistico di Arenes, a pochi metri da Leroy Merlin Torres Vedras, Worten, Kiwoko e altre importanti aree commerciali e magazzini di riferimento della regione.

Posizione strategica

Facile accesso alle autostrade N115, N8, N9 e A8.

Dintorno completamente consolidato da magazzini, capannoni industriali e piattaforme logistiche (tra cui Epicentro SA, Girassol Frutas e Legumes, Dualteste, Torresdiesel).

Area con facile visibilità e accessibilità per attività logistiche, distributive e di stoccaggio.

Contesto urbanistico

Terreno classificato come area urbana, integrato in un'area storicamente adatta all'attività industriale, attualmente oggetto di un investimento comunale di 27,3 milioni di euro nell'ambito di un programma di rigenerazione urbana (parzialmente finanziato da Portogallo 2030), che rafforza il potenziale di valorizzazione dell'area nel medio termine.

Idoneità e potenziale

Considerata la prevalenza di magazzini e attività commerciali, e non di destinazione residenziale, la zona è particolarmente adatta alla costruzione di:

Edifici industriali

Piattaforme logistiche e centri di distribuzione

Grandi magazzini commerciali

Con un indice di edificabilità di riferimento di 0,50, applicabile alle aree industriali, il terreno consente una superficie edificabile fino a circa 17.800 m², con un'altezza massima di 12 metri, una dimensione ideale per operatori logistici, industriali o di grande distribuzione che desiderano insediarsi in una delle aree commercialmente più dinamiche del comune.

Un'opportunità rara per dimensioni, posizione e potenziale di sviluppo in una delle zone commerciali più ambite di Torres Vedras.

(Indici e parametri urbanistici soggetti a conferma da parte del Comune di Torres Vedras.)