Terra a Vila Nova de Gaia con 880 m²

Terreno urbano edificabile situato in Rua do Pinheiro, a Oliveira do Douro, in una zona centrale con facile accesso e vicinanza a negozi, servizi, scuole e principali collegamenti con Porto e Vila Nova de Gaia. Situato in una strada tranquilla, in una zona in crescita, gode di una buona esposizione solare e di un contesto residenziale consolidato.

Secondo il catasto, il terreno ha una superficie totale di 880,55 m², con circa 15 metri di fronte, consentendo una superficie di impianto di 150 m² e una superficie lorda edificabile fino a 300 m², oltre a 150 m² di superficie accessoria.

Presenta una leggera pendenza, che consente diverse soluzioni costruttive e un buon utilizzo del terreno.

Accesso diretto alla strada pubblica, con infrastrutture di acqua ed energia disponibili sulla via (allacciamento necessario). Presenza di alberi da frutto e pozzo, che aggiungono valore e utilizzo immediato dello spazio esterno.

Secondo il piano urbanistico (PDM), il terreno si trova in un’area urbana in trasformazione, con possibilità di uso misto (residenziale, commerciale e servizi), permettendo soluzioni oltre la tradizionale abitazione, in linea con la domanda attuale del mercato.

Per la sua posizione e caratteristiche urbanistiche, si tratta di un terreno flessibile, adatto sia per uso proprio sia per sviluppare un progetto con potenziale di valorizzazione, in una zona in crescita.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.