Terra a Lever con 7 260 m²

Vi presento questo terreno di 7.260 m², situato in Rua do Pinhal, a Lever, Vila Nova de Gaia, una posizione privilegiata per chi desidera costruire la propria casa in un ambiente tranquillo, immerso nella natura, ma con tutti i servizi a portata di mano.

Nelle aree urbanizzate in fase di trasformazione edilizia, l'altezza massima è di 2 piani, consentendo la costruzione di un terzo piano con una superficie lorda equivalente fino al 50% della superficie dell'edificio. Considerando una superficie di 600,00 m², un poligono edificabile di 40 m di facciata (5 case bifamiliari di 8,0 m) e 15 m di profondità, abbiamo una superficie edificabile di 648,00 m², di cui 600,00 m² destinati al seminterrato e 1.200,00 m² destinati al piano terra e al primo piano, aprendo le porte a progetti architettonici moderni e funzionali.

La parte restante del terreno si trova in un'area forestale protetta, ideale per preservare la privacy, gli spazi verdi, i frutteti, i giardini, i sentieri o le aree ricreative. Il terreno presenta inoltre un dolce pendio che offre viste aperte e un contesto naturale unico.

Esposto a ovest, il terreno gode di un'eccellente luce solare nel tardo pomeriggio e di una vista panoramica sul fiume Duero, sul porto turistico di Lixa/Covêlo e sulle valli circostanti.

In termini di accessibilità, si trova a pochi minuti dall'autostrada A32, che consente un rapido accesso a Vila Nova de Gaia, Porto e all'aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Questo terreno è la scelta ideale per chi desidera costruire con qualità, privacy e comodità in una zona di crescente valore e con un contesto naturale davvero stimolante.