Vendita di attività a Lisboa con 85 m²

Locale in cessione nel cuore di Lisbona – Bica / Santa Catarina

Opportunità unica per acquisire uno spazio versatile in una delle zone più dinamiche e valorizzate del centro storico di Lisbona. Situato in Rua do Almada, tra Bica e Santa Catarina, questo locale beneficia di elevata visibilità, forte passaggio pedonale e vicinanza ai principali poli turistici e culturali della città.

Ristrutturato, lo spazio presenta un’estetica moderna e minimalista, pronto per essere operativo senza necessità di ulteriori investimenti.

Composizione:

· Ingresso independente

· Ampio spazio multifunzionale con kitchenette attrezzata

· Zona ripostiglio

· Servizi igienici con lavabi e cabina doccia

Posizione premium:
A pochi passi dal Miradouro de Santa Catarina, dalla Calçada do Combro e dal Chiado (5
minuti), con collegamento a Cais do Sodré (10 minuti). Zona con eccellente accessibilità e forte dinamismo urbano. Due parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze (Calçada do Combro e Praça Luís de Camões).

Condizioni contrattuali:

· Contratto di locazione stabile fino al 2034, rinnovabile automaticamente

· Canone attuale: 1.200 €/mese

· Aggiornamento contrattuale previsto a 1.500 €/mese a partire da giugno 2027

Attività in essere:
Spazio attualmente orientato a eventi ed esperienze, con attività consolidata: workshop, catering, corsi (cucina, yoga, pittura), eventi privati, pop-up e iniziative corporate. Modello con molteplici fonti di ricavo e elevato potenziale di crescita o adattamento a nuovi concept.