Porquê investir neste prédio para Alojamento Local?
Localização estratégica no Bonfim, zona em forte valorização turística
Proximidade a metro, transportes e centro da cidade
Tipologias diversificadas que permite atingir diferentes perfis de hóspedes
Espaços exteriores em todas as frações (fator altamente diferenciador no Porto)
Imóveis novos, logo com menor necessidade de manutenção e maior eficiência energética.
Elevado potencial de rentabilidade e valorização futura
Este é um investimento “chave na mão”, pronto a rentabilizar desde o primeiro dia, com forte potencial de ocupação ao longo de todo o ano.
Todos os apartamentos têm em comum:
Todos os apartamentos foram pensados com foco no conforto, modernidade
e eficiência, apresentando características altamente valorizadas no alojamento
local:
Zona social em open space, com excelente luminosidade
Cozinhas equipadas (placa, forno e exaustor)
Quartos com roupeiros embutidos e iluminação LED incorporada
Casas de banho completas com base de duche
Ar condicionado embutido em todas as divisões
Orientação solar nascente/poente, garantindo luz natural ao
longo do dia
Acabamentos premium
Equipamentos modernos
Estas características garantem baixo custo de manutenção,
elevada durabilidade e forte atratividade para hóspedes, permitindo maximizar
taxas de ocupação e reviews positivas.
O que distingue cada fração:
- Penthouse T2 Triplex (2º andar)
Varanda + rooftop exclusivo com vistas desafogadas
2 quartos (1 em suite) + 2 casas de banho
Maior área e experiência premium
Ideal para estadias de maior valor (famílias ou grupos), com
potencial de ticket médio superior.
- T1 com Terraço (Rés-do-chão)
Terraço amplo com intervenção artística exclusiva
Ambiente diferenciador e único
Perfeito para destacar-se nas plataformas de alojamento
local e atrair hóspedes que procuram experiências únicas.
- T1 com Terraço Interior (1º andar)
Terraço interior mais reservado
Ambiente tranquilo e privado
Ideal para casais ou estadias mais relaxadas, valorizando
privacidade e conforto.
Localização:
Inserido numa zona central com:
Comércio, supermercados, cafés e restaurantes
Escolas, serviços de saúde e bancos
Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos
A poucos minutos do centro histórico
Outras características:
Pavimentos
Madeira multicamada de carvalho nas zonas principais (salas, quartos e circulação)
Escadas em madeira maciça de carvalho
Zonas técnicas (cozinhas, casas de banho e escadas) com revestimentos cerâmicos e Marmocim
Áreas exteriores com granito, deck em madeira IPÊ e zonas específicas com cerâmica
Detalhes premium como mármore Estremoz em bases de duche
Paredes
Paredes interiores em gesso pintado nas áreas sociais e privadas
Revestimentos cerâmicos de qualidade em cozinhas e casas de banho
Aplicação de painéis MDF hidrófugo lacado em várias zonas
Acabamentos diferenciados em zonas comuns (reboco areado e
pedra)
Tetos
Tetos falsos em gesso pintado (lisos e cartonados) na maioria das divisões
Áreas técnicas com acabamentos em reboco e betão
Fachadas
Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo com proteção solar
Fachadas com isolamento térmico (capoto/XPS) e revestimentos em alumínio, granito e mármore
Cobertura com impermeabilização e isolamento térmico
Carpintarias
Porta de entrada de alta segurança (anti-intrusão,
corta-fogo e isolamento)
Portas interiores e roupeiros em MDF hidrófugo lacado com
ferragens de qualidade
Cozinhas equipadas com armários modernos e tampos em mármore
Mobiliário de casas de banho lacado com espelho
Rodapés em MDF lacado
Serralharias
Varandas e proteções em ferro metalizado e pintado
Tubagens com tratamento anticorrosão (zinco)
Equipamentos
Ar condicionado completo (marca BOSCH)
Bombas de calor para aquecimento de águas (ARISTON)
Louças sanitárias Sanindusa e torneiras BRUMA
Cozinha equipada (TEKA – exaustor, placa, forno e pia)
Instalação elétrica completa (Legrand) e videoporteiro
Pré-instalação de gás
Pinturas
Utilização de tintas da marca CIN
Este prédio representa uma oportunidade rara de adquirir um
ativo completo, moderno e preparado para alojamento local numa das zonas mais
promissoras do Porto. A combinação entre localização, qualidade de construção e
diversidade de frações traduz-se num investimento sólido, seguro e altamente
rentável.