Moradia T4 em Matosinhos com 184 m²

2 Prédios para Venda – Matosinhos | Leixões     

Imóvel localizado em zona estratégica de Matosinhos, junto a Leixões, com elevado potencial de valorização e desenvolvimento.

Oportunidade composta por:

- Duas moradias existentes

- Dois artigos matriciais distintos (prédios autónomos no registo)

Projeto aprovado para construção de quatro apartamentos T1

Trata-se de uma solução versátil, ideal para:

 - Investidores que pretendam rentabilização futura

- Promotores imobiliários que procurem desenvolver projeto aprovado

- Reabilitação com aumento de valor patrimonial

Localizado numa das zonas com maior dinâmica do concelho de Matosinhos, beneficia de proximidade ao Porto de Leixões, serviços, comércio, transportes e excelentes acessos rodoviários. A envolvente apresenta procura habitacional consistente, tanto para mercado de arrendamento como para venda.

Para além do projeto já aprovado, o imóvel poderá ainda ser adaptado a outras soluções, mediante enquadramento técnico e urbanístico, potenciando diferentes estratégias de desenvolvimento conforme o perfil do investidor.

Atendendo à sua localização estratégica e tipologia prevista (T1), poderá igualmente revelar-se uma opção interessante para exploração em Alojamento Local ou arrendamento de média duração, sujeito naturalmente ao enquadramento legal e regulamentação municipal em vigor à data do licenciamento.

Uma oportunidade sólida de investimento numa zona em constante valorização. 

Uma excelente oportunidade, tanto para investimento como para desenvolvimento imobiliário.

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2 Buildings for Sale – Matosinhos | Leixões

Property located in a strategic area of Matosinhos, near Leixões, with high potential for appreciation and development.

This opportunity consists of:

• Two existing houses
• Two distinct tax registry items (independent registered properties)
• Approved project for the construction of four 1-bedroom apartments (T1)

This is a versatile solution, ideal for:

• Investors seeking future profitability
• Real estate developers looking to execute an approved project
• Rehabilitation with an increase in asset value

Located in one of the most dynamic areas of the municipality of Matosinhos, it benefits from proximity to the Port of Leixões, services, commerce, public transport, and excellent road access. The surrounding area shows consistent residential demand for both rental and sales markets.

In addition to the already approved project, the property can also be adapted to other solutions, subject to technical and urban planning frameworks, maximizing different development strategies depending on the investor profile.

Given its strategic location and the planned unit layout (1-bedroom apartments), it may also prove to be an interesting option for short-term holiday rentals (Alojamento Local) or medium-term leases, naturally subject to the legal framework and municipal regulations in force at the time of licensing.

A solid investment opportunity in a constantly appreciating area.
An excellent opportunity for both investment and real estate development.

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2 Immeubles à Vendre – Matosinhos | Leixões

Bien situé dans une zone stratégique de Matosinhos, à proximité de Leixões, offrant un fort potentiel de plus-value et de développement.

Opportunité comprenant :
- Deux maisons existantes
- Deux articles cadastraux distincts (immeubles autonomes au registre)
- Projet approuvé pour la construction de quatre appartements T1 (T1 / une chambre)

Il s'agit d'une solution polyvalente, idéale pour :
- Les investisseurs souhaitant une rentabilité future
- Les promoteurs immobiliers cherchant à développer un projet déjà approuvé
- La réhabilitation avec création de valeur patrimoniale

Situé dans l'une des zones les plus dynamiques de la municipalité de Matosinhos, le bien bénéficie de la proximité du port de Leixões, des services, des commerces, des transports en commun et d'excellents accès routiers. Les environs affichent une demande résidentielle constante, tant pour le marché de la location que pour celui de la vente.

En plus du projet déjà approuvé, l'immeuble peut également être adapté à d'autres solutions, sous réserve de la faisabilité technique et urbanistique, permettant de valoriser différentes stratégies de développement selon le profil de l'investisseur.

Compte tenu de son emplacement stratégique et de la typologie prévue (T1), cette propriété peut s'avérer être une option intéressante pour l'exploitation en location saisonnière (Alojamento Local) ou en location de moyenne durée, sous réserve naturellement du cadre légal et des réglementations municipales en vigueur au moment de la délivrance des autorisations.

Une solide opportunité d'investissement dans une zone en constante revalorisation.
Une excellente opportunité, tant pour l'investissement que pour le développement immobilier.