GARDEN PRESTIGE (LUSTOSA) – MORADIA CONTEMPORÂNEA T3 EM CONDOMÍNIO FECHADO
Se procura o equilíbrio perfeito entre a centralidade urbana e a tranquilidade de um refúgio privado, este condomínio exclusivo de apenas 6 moradias em banda é o investimento ideal para a sua família — com um magnífico espaço verde e jardim exterior privativo como grande elemento diferenciador.
O SEU REFÚGIO PRIVADO AO AR LIVRE
- Amplo Jardim Exterior Privativo: Terreno generoso virado a poente e norte, situado ao nível da cave.
- Espaço Exterior Versátil: Ideal para momentos de lazer ao ar livre, convívios em família, refeições no exterior, espaço para crianças ou criação do seu próprio jardim de sonho.
- Ligação Perfeita Interior/Exterior: Acesso direto da cave e da zona social para as áreas exteriores, usufruindo da melhor exposição solar e de noites inesquecíveis ao pôr do sol.
LOCALIZAÇÃO E ACESSOS
- Localização Privilegiada: Na transição entre Freamunde e Paços de Ferreira.
- Proximidade à Autoestrada: Excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida às entradas da A4 (Porto - Vila Real) e A11.
- Proximidade aos Centros Urbanos:
- A escassos minutos de Paços de Ferreira e Lousada.
- A cerca de 30 a 40 minutos do Porto e do Aeroporto Sá Carneiro.
- Qualidade de Vida e Natureza: Envolto pelas paisagens verdes do Vale do Sousa e próximo do Rio Vizela, unindo sossego e ar puro à conveniência do dia a dia (comércio, escolas e farmácias nas imediações).
DESTAQUES DO CONDOMÍNIO
- Implantação Elevada: Garantia de privacidade acrescida e vistas panorâmicas e deslumbrantes para o pôr do sol.
- Exclusividade: Condomínio fechado constituído por apenas 6 moradias.
CARACTERÍSTICAS DA MORADIA
- Tipologia: T3 de 3 pisos e 3 frentes.
- Exposição Solar Ideal: Nascente / Poente / Norte.
- Arquitetura Contemporânea: Design funcional focado na luz natural, conforto e amplitude de espaços.
DISTRIBUIÇÃO POR PISOS
Piso Cave (Garagem & Apoio)
- Acesso Direto ao Jardim: Ligação fluida ao terreno e área verde privativa a poente e norte.
- Garagem Privativa: Capacidade para 2 viaturas com portão automatizado.
- Iluminação Natural Direta: Espaço polivalente perfeito para escritório/home office, sala de convívio ou zona de lazer integrada com o jardim.
- Zona de Apoio: Área dedicada a lavandaria.
Piso Social (Piso Térreo)
- Open Space Amplo: Sala de estar e jantar integrada com a cozinha, beneficiando de excelente luminosidade natural.
- Varanda: Prolongamento da área social para o exterior.
- Cozinha Equipada: Eletrodomésticos TEKA ou equivalente (placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça), móveis em MDF lacado e balcão em pedra.
- Casa de Banho de Serviço: Com sanita ao chão e móvel suspenso.
Piso Superior (Área Privada)
- 1 Suite privativa.
- Todos os quartos com roupeiros embutidos (portas lacadas) e acesso direto a varandas.
- Casa de Banho Completa: Generosa área de apoio aos restantes quartos, com móvel suspenso e base de chuveiro com resguardo em vidro temperado.
EQUIPAMENTOS E CONFORTO TÉCNICO
- Climatização: Bomba de calor instalada e pré-instalação de ar condicionado.
- Caixilharia e Isolamento: Alumínio com rotura térmica, vidros duplos e estores térmicos elétricos/automáticos.
- Acabamentos Interiores: Portas lacadas a branco até ao teto com fechaduras magnéticas.
- Segurança: Porta de alta segurança e portão de garagem automatizado com comando.
ESTADO DA OBRA & OPORTUNIDADE
O imóvel encontra-se no início fase de acabamentos — o momento ideal para garantir a sua moradia, personalizá-la ao seu gosto e desfrutar do seu novo jardim privativo.
Agende a sua visita, venha conhecer o jardim e surpreenda-se com as vistas!