Terreno em Vila do Conde com 2 160 m²

 Projeto de Desenvolvimento Residencial – Vila do Conde 

Uma oportunidade de investimento com escala, localização e
potencial de valorização 

Apresentamos um projeto de desenvolvimento residencial em
Vila do Conde, composto por 5 lotes para construção, com capacidade para
desenvolver 10 moradias de arquitetura contemporânea, distribuídas por três
pisos. 

O empreendimento prevê a construção de: 

4 moradias unifamiliares 

6 moradias em banda 

10 unidades residenciais no total 

Rés do chão + 1.º + 2.º pisos 

Pensado para o segmento médio/médio-alto, o projeto pretende
responder à procura de famílias que valorizam moradias novas, conforto,
qualidade construtiva e uma localização estratégica junto aos principais polos
empresariais e urbanos. 

Localização com forte procura residencial 

Um dos principais fatores diferenciadores deste investimento
é a sua localização. 

O empreendimento encontra-se inserido numa zona residencial
em crescimento e consolidação, próxima da Zona Industrial da Maia e com
excelentes acessibilidades a Vila do Conde, Maia, Porto e principais vias
rodoviárias. 

A proximidade ao litoral acrescenta ainda um importante
fator de atratividade, permitindo conjugar qualidade de vida, proximidade à
praia e facilidade de acesso aos centros urbanos e empresariais. 

Distâncias de referência 

Localização 

Distância 

Tempo aproximado 

Praia: 10 km|20 min 

Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 10 km|25 min 

Centro da Maia: 10 km|15 min 

Centro de Vila do Conde: 13 km|25 min 

Centro do Porto: 20 km|30 min 

Espanha: 100 km|60 min 

Potencial do projeto: 

A zona apresenta características favoráveis ao
desenvolvimento de um produto residencial destinado a habitação própria
permanente, nomeadamente: 

Procura por moradias novas 

Existe procura por soluções habitacionais modernas,
sobretudo junto de famílias que procuram sair dos grandes centros urbanos sem
abdicar da proximidade ao emprego e aos serviços. 

Localização empresarial 

A proximidade à Maia e às suas áreas industriais e
empresariais constitui um fator relevante para a procura habitacional. 

Acessibilidade 

A ligação aos principais eixos rodoviários permite uma
deslocação rápida para Porto, Maia, Vila do Conde e aeroporto. 

Produto diferenciado 

A oferta de moradias novas neste segmento permite posicionar
o projeto para um público que procura qualidade, conforto e valorização
patrimonial. 

Perfil do investimento 

Natureza: Promoção imobiliária residencial 

Lotes: 5 

Moradias: 10 

Configuração: 4 unifamiliares + 6 em banda 

Pisos: Até 3 por moradia 

Segmento: Médio / Médio-alto 

Mercado-alvo: Habitação própria permanente 

Rentabilidade potencial estimada: Superior a 30%, dependendo
dos custos finais de aquisição, construção, financiamento e comercialização. 

Uma operação pensada para criar valor 

Mais do que a aquisição de terrenos, trata-se de uma
oportunidade de desenvolvimento imobiliário com possibilidade de criação de
valor através da promoção e comercialização de um conjunto residencial
completo. 

A combinação entre localização, dimensão do projeto, número
de unidades, proximidade a polos de emprego e procura habitacional permite
perspectivar uma operação com potencial de rentabilidade e valorização. 

O projeto poderá ser objeto de uma análise financeira
detalhada, incluindo investimento inicial, custos de construção, valores
estimados de venda, margem bruta, prazo de execução e retorno esperado. 

Para investidores e promotores 

Uma oportunidade direcionada a promotores imobiliários,
investidores privados e empresas de desenvolvimento imobiliário que procuram
uma operação residencial na região do Grande Porto, com capacidade para
desenvolver 10 unidades e comercializar um produto com procura no mercado. 

Vila do Conde | 5 lotes | 10 moradias | Localização
estratégica | Potencial de rentabilidade superior a 30% 

Os valores de rentabilidade apresentados são estimativas e
deverão ser confirmados através de um estudo económico-financeiro detalhado e
das condições efetivas de aquisição e desenvolvimento do projeto.  

Nota: O esboço que se apresenta nas fotografias é simplesmente ilustrativo.