Duplex T2 em Baixa do Porto com elevador

T2 DUPLEX COM VARANDA, TERRAÇOS E ESTACIONAMENTO NA BAIXA
DO PORTO

Fantástico apartamento T2 Duplex com 96 m², localizado na Rua de D. João IV, em plena Baixa do Porto. Distribuído por dois pisos, o imóvel distingue-se pela sua excelente localização, pelas áreas exteriores privativas, com varanda e dois terraços, e pela inclusão de um lugar de estacionamento com carregador elétrico. 

No piso 0 dispõe de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados, incluindo frigorífico de vinhos, uma casa de banho de serviço e uma sala com acesso à varanda e escadaria para o piso superior. O vão da escadaria foi aproveitado para arrumação. No piso 1 encontra-se um hall com roupeiro embutido, uma casa de banho completa e dois quartos, ambos com roupeiros embutidos e acesso a um terraço privativo. O apartamento conta ainda com portas deslizantes e ar condicionado em todas as divisões, vidros duplos, estores elétricos, pavimento flutuante, cilindro, porta de segurança e videoporteiro. 

A sua configuração, localização e características tornam este imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, beneficiando da elevada procura habitacional e turística existente na zona central do Porto. 

Nota importante. A Caderneta Predial Urbana tem a tipologia do apartamento como T1 e não como T2 pois considera a Sala como extensão da Cozinha, e considera um dos Quartos como Sala. No entanto, a realidade é que a Sala está junto à Cozinha no piso de baixo, e existem dois Quartos no piso de cima do duplex. 

Outras Características:

• T2 Duplex;

• 95 m² de área;

• Varanda;

• Dois terraços, um por quarto;

• Cozinha totalmente equipada;

• Frigorífico de vinhos;

• Duas casas de banho;

• Roupeiros embutidos;

• Ar condicionado em todas as divisões;

• Vidros duplos;

• Estores elétricos;

• Portas deslizantes;

• Pavimento flutuante;

• Esquentador elétrico ou Cilindro;

• Porta de segurança;

• Videoporteiro;

• Arrumos no vão da escadaria;

• 1 lugar de estacionamento;

• Carregador elétrico no estacionamento. 

Localizado em plena Baixa do Porto, numa zona central e com uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos.

Encontra-se a apenas 120mts da Rua da Firmeza e a 420mts da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão e da Estação de Metro do Bolhão. Beneficia ainda
da proximidade a diversas paragens de autocarro. 

Uma excelente oportunidade para viver ou investir no centro da cidade do Porto. 

Agende já a sua visita!