Prédio em Loures com 400 m²

Prédio composto por 10 Frações para Reabilitação Total | Às Portas de Lisboa

Excelente oportunidade de investimento de alta rentabilidade numa localização estratégica com forte procura habitacional e comercial.

Edifício de uso misto com 10 unidades independentes, ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com rendimento imediato e forte potencial de valorização post-works.

Composição do Edifício:

7 Frações Habitacionais

3 Frações Comerciais (piso térreo)

Rendimento Presente: 5 frações atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa imediato durante a fase de projeto.

Potencial do Investimento:

Perfeito para projeto de Reabilitação Integral (revenda fração a fração ou carteira de arrendamento de longa duração/estudantes).

Proximidade e rápidos acessos a Lisboa, inserido em zona com escassez de oferta residencial.

Informações Legais e de Processo (Simplex Urbano):

Regime de Venda: Venda ao abrigo do Decreto-Lei SIMPLEX (sem licença de utilização ou títulos urbanísticos emitidos à data).

Financiamento: Imóvel não elegível para Crédito Habitação tradicional (ideal para capitais próprios ou financiamento especializado a empresas/investimento).

Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação.  

Agende a sua visita e venha analisar o potencial deste ativo!