Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia com elevador

Apartamento T2 para venda:

Apartamento T2 praticamente novo (construção de 2023), com 98 m² de área, inserido no prestigiado edifício “Lavanda Living 7C”, localizado em Oliveira do Douro.

Este imóvel destaca-se pela sua excelente organização interior, composta por dois quartos com ótimas áreas, sendo um deles em suíte, complementado por uma segunda casa de banho completa. A zona social apresenta um conceito moderno e funcional, com cozinha em península totalmente integrada com a sala, proporcionando um ambiente amplo, luminoso e ideal para convívio.

Dispõe ainda de arrumos e uma garagem box para dois carros, preparada para carregamento de veículos elétricos,uma mais-valia cada vez mais essencial.

Ao nível do conforto e construção, evidencia-se pela elevada qualidade dos materiais e soluções técnicas: tetos acústicos, paredes duplas com tratamento acústico e isolamento eficaz a ruídos de percussão e aéreos, vidros refletivos, garantindo um ambiente tranquilo e privado.

Equipado com aquecimento central e águas quentes através de caldeira de condensação a gás natural, complementado por sistema de painéis solares, assegurando eficiência energética e sustentabilidade.

No campo da tecnologia e segurança, o apartamento oferece vídeo porteiro a cores, sistema de domótica com alarme de intrusão, deteção de fumo, gás e inundação, porta de alta segurança e isolamento acústico, além de pré-instalação de sistema de som ambiente e home cinema.

Conta ainda com projetores LED embutidos no teto, estores elétricos e acabamentos de elevada qualidade, com pavimentos e loiças da reconhecida marca Porcelanosa.

A localização é um dos seus maiores trunfos: situado numa zona tranquila mas extremamente bem servida, encontra-se a poucos minutos de Santo Ovídio, um dos principais nós de acesso de Vila Nova de Gaia, com ligação direta ao Metro do Porto e às principais vias rodoviárias.

Na envolvente, destaca-se a proximidade a diversos serviços e infraestruturas essenciais:

• Escolas e colégios de referência
• Unidades de saúde como o Hospital Santos Silva (3.8 kms)
• Superfícies comerciais como o El Corte Inglés Gaia (1.1 kms) e o GaiaShopping (5.2 kms)
• Metro João de Deus (1.2 kms)
• Fácil acesso a pé de supermercados, farmácias, ginásios e serviços do dia a dia

Uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com proximidade ao centro urbano e excelentes acessibilidades.

Uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, eficiente e bem localizado, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

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2-Bedroom Apartment for Sale:

This practically new 2-bedroom apartment (built in 2023), with 98 m² of living space, is located in the prestigious "Lavanda Living 7C" building in Oliveira do Douro.

This property stands out for its excellent interior layout, comprising two spacious bedrooms, one of which is en-suite, complemented by a second full bathroom. The social area features a modern and functional concept, with a peninsula kitchen fully integrated with the living room, providing a spacious, bright environment ideal for socializing.

It also has storage and a garage box for two cars, prepared for charging electric vehicles, an increasingly essential asset.

In terms of comfort and construction, it stands out for the high quality of materials and technical solutions: acoustic ceilings, double walls with acoustic treatment and effective insulation against impact and airborne noise, reflective glass, ensuring a quiet and private environment.

Equipped with central heating and hot water via a natural gas condensing boiler, complemented by a solar panel system, ensuring energy efficiency and sustainability.

In the field of technology and security, the apartment offers a color video intercom, a home automation system with intrusion alarm, smoke, gas and flood detection, a high-security door and acoustic insulation, as well as pre-installation for an ambient sound system and home cinema.

It also features recessed LED projectors in the ceiling, electric blinds and high-quality finishes, with flooring and sanitary ware from the renowned brand Porcelanosa.

The location is one of its greatest assets: situated in a quiet but extremely well-served area, it is just minutes from Santo Ovídio, one of the main access points to Vila Nova de Gaia, with direct connection to the Porto Metro and the main roads.

In the surrounding area, the proximity to various essential services and infrastructure stands out:

Reference schools and colleges

Health units such as the Santos Silva Hospital (3.8 km)

Shopping centers such as El Corte Inglés Gaia (1.1 km) and GaiaShopping (5.2 km)

João de Deus Metro Station (1.2 km)

Easy walking access to supermarkets, pharmacies, gyms and everyday services

A strategic location that combines residential tranquility with proximity to the urban center and excellent accessibility.

A unique opportunity for those looking for a modern, efficient and well-located property, ideal for both owner-occupancy and investment.

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Appartement 2 chambres à vendre :

Ce superbe appartement de 2 chambres (construction 2023), d'une surface habitable de 98 m², est situé dans la prestigieuse résidence « Lavanda Living 7C » à Oliveira do Douro.

Ce bien se distingue par son agencement intérieur optimal, comprenant deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. L'espace de vie, au concept moderne et fonctionnel, s'articule autour d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux et aéré, idéal pour recevoir.

Il dispose également de rangements et d'un garage double, équipé pour la recharge des véhicules électriques, un atout de plus en plus précieux.

Côté confort et construction, il se distingue par la haute qualité des matériaux et des solutions techniques : plafonds acoustiques, doubles murs traités acoustiquement et bénéficiant d'une isolation performante contre les bruits d'impact et aériens, et double vitrage réfléchissant, garantissant calme et intimité.

Équipé d'un chauffage central et d'une production d'eau chaude sanitaire par chaudière à condensation au gaz naturel, complétés par un système de panneaux solaires, il assure une efficacité énergétique optimale et une démarche durable. En matière de technologie et de sécurité, l'appartement est équipé d'un interphone vidéo couleur, d'un système domotique avec alarme anti-intrusion, détecteurs de fumée, de gaz et d'inondation, d'une porte haute sécurité et d'une isolation acoustique, ainsi que d'une pré-installation pour un système audio d'ambiance et un home cinéma.

Il dispose également de projecteurs LED encastrés au plafond, de stores électriques et de finitions haut de gamme, avec des sols et des sanitaires de la prestigieuse marque Porcelanosa.

Son emplacement est un atout majeur : situé dans un quartier calme et très bien desservi, il se trouve à quelques minutes de Santo Ovídio, l'un des principaux accès à Vila Nova de Gaia, avec une connexion directe au métro de Porto et aux grands axes routiers.

Dans les environs, la proximité de nombreux services et infrastructures essentiels est un atout majeur :

Écoles et collèges de référence

Établissements de santé, notamment l’hôpital Santos Silva (3,8 km)

Centres commerciaux, tels que El Corte Inglés Gaia (1,1 km) et GaiaShopping (5,2 km)

Station de métro João de Deus (1,2 km)

Accès facile à pied aux supermarchés, pharmacies, salles de sport et autres commerces de proximité

Un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle, proximité du centre-ville et excellente accessibilité.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, fonctionnel et bien situé, idéal pour y habiter ou pour investir.