Moradia T3 em Porto com 1 lugar de garagem

Fantástica Moradia T3 no Porto — Conforto, Elegância e Localização Privilegiada
Apresentamos esta magnífica moradia T3, uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização central na cidade do Porto.

Localizada numa zona privilegiada, transversal à Avenida da Constituição, esta propriedade destaca-se pelos excelentes acessos, proximidade a serviços, comércio e transportes, aliando a tranquilidade de uma moradia ao conforto de viver no centro da cidade.

Inserida num terreno com 154 m², com uma área bruta privativa de 225 m², esta moradia oferece espaços amplos, funcionais e cuidadosamente pensados, incluindo um fantástico jardim privado com 79 m², ideal para momentos de lazer em família.

Totalmente reconstruída em 2021, com materiais e acabamentos de elevada qualidade, esta casa combina a elegância da traça original com o conforto e eficiência de uma habitação moderna.
Distribuição do imóvel:

Cave
Espaço preparado para criar uma zona de lazer, escritório, sala de jogos ou área de apoio à família.

Rés-do-chão 

• Hall de entrada com elementos originais preservados, incluindo os tradicionais azulejos;
• Escadaria de acesso ao piso superior e à cave;
• Casa de banho de serviço;
• Ampla sala de estar e jantar com portadas de acesso direto ao jardim;
• Cozinha totalmente equipada, também com ligação ao espaço exterior;
• Garagem.

Primeiro andar

• Hall de distribuição para a zona privada;
• Dois quartos com roupeiros embutidos;
• Uma elegante suite com closet;
• Casa de banho completa;
• Terraço privativo com excelente exposição.
  Características adicionais:
  
• Videoporteiro;
• Sistema de aquecimento a pellets;
• Lavandaria exterior;
• Caixilharia de elevada qualidade com isolamento térmico e acústico;
• Pé-direito elevado, proporcionando maior amplitude e imponência às divisões.

Uma moradia diferenciadora, onde a arquitetura, a qualidade dos acabamentos e o conforto se unem para criar um espaço verdadeiramente especial.

Contacte-me e agende já a sua visita! 

EN

Fantastic 3-Bedroom House in Porto — Comfort, Elegance and a Prime Location

We are pleased to present this magnificent 3-bedroom house, a unique opportunity for those seeking quality of life, comfort and a privileged location in the city of Porto.

Situated in a prime area, close to Avenida da Constituição, this property stands out for its excellent accessibility, proximity to services, shops and public transport, combining the tranquillity of a house with the convenience of city living.

Set on a 154 m² plot, with a gross private area of 225 m², this property offers spacious, functional and carefully designed areas, including a beautiful private 79 m² garden, perfect for enjoying quality time with family and friends.

Fully renovated in 2021, with high-quality materials and superior finishes, this home perfectly combines the charm of its original architectural features with the comfort and efficiency of modern living.

Property layout:

Basement
A versatile space prepared to be transformed into a leisure area, home office, games room or additional family space.

Ground Floor 

• Entrance hall preserving original features, including the traditional Portuguese tiles;
• Staircase providing access to the upper floor and basement;
• Guest bathroom;
• Spacious living and dining room with French doors leading directly to the garden;
• Fully equipped kitchen, also with direct access to the outdoor area;
• Garage.

First Floor

• Hallway leading to the private areas;
• Two bedrooms with built-in wardrobes;
• One elegant master suite with walk-in closet;
• Full bathroom;
• Private terrace with excellent outdoor space. 

Additional features:

• Video intercom system;
• Pellet heating system;
• Exterior laundry area;
• High-quality window frames with excellent thermal and acoustic insulation;
• High ceilings, providing greater spaciousness and elegance to every room.

A truly distinctive property where architecture, quality finishes and comfort come together to create an exceptional home.

Contact me today and schedule your private viewing! 

FR

Magnifique Maison T3 à Porto — Confort, Élégance et Emplacement Privilégié

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison T3, une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et un emplacement privilégié dans la ville de Porto.

Située dans un quartier recherché, à proximité de l’Avenida da Constituição, cette propriété se distingue par ses excellents accès, sa proximité des services, commerces et transports, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité d’une maison et le confort de la vie en ville.

Implantée sur un terrain de 154 m², avec une surface brute privative de 225 m², cette maison propose des espaces généreux, fonctionnels et soigneusement pensés, comprenant un magnifique jardin privé de 79 m², idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de haute qualité et des finitions supérieures, cette propriété associe harmonieusement le charme des éléments architecturaux d’origine au confort et aux prestations d’une habitation moderne.

Distribution du bien :

Sous-sol
Un espace polyvalent prêt à être aménagé en espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou espace complémentaire pour la famille.

Rez-de-chaussée 

• Hall d’entrée conservant les éléments d’origine, notamment les traditionnels azulejos portugais ;
• Escalier d’accès à l’étage supérieur et au sous-sol ;
• Salle de bain de service ;
• Grande salle de séjour et salle à manger avec portes-fenêtres donnant directement sur le jardin ;
• Cuisine entièrement équipée avec également un accès direct à l’espace extérieur ;
• Garage.

Premier étage

• Hall de distribution vers les espaces privés ;
• Deux chambres avec placards intégrés ;
• Une suite élégante avec dressing ;
• Salle de bain complète ;
• Terrasse privée offrant un agréable espace extérieur.

Caractéristiques supplémentaires :

• Vidéophone ;
• Système de chauffage aux granulés (pellets) ;
• Buanderie extérieure ;
• Menuiseries de haute qualité avec excellente isolation thermique et acoustique ; 
• Hauteur sous plafond exceptionnelle, apportant davantage de volume et d’élégance aux pièces.

Une propriété unique où l’architecture, la qualité de construction et le confort se réunissent pour créer une maison véritablement exceptionnelle.

Contactez-moi dès aujourd’hui et programmez votre visite privée !

ES

Magnífica Casa T3 en Oporto — Confort, Elegancia y Ubicación Privilegiada

Tenemos el placer de presentar esta magnífica casa T3, una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, confort y una ubicación privilegiada en la ciudad de Oporto.

Situada en una zona exclusiva, transversal a la Avenida da Constituição, esta propiedad destaca por sus excelentes accesos, la proximidad a servicios, comercios y transportes, ofreciendo el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de una casa y la comodidad de vivir en la ciudad.

Ubicada en un terreno de 154 m², con una superficie bruta privativa de 225 m², esta vivienda ofrece espacios amplios, funcionales y cuidadosamente diseñados, incluyendo un magnífico jardín privado de 79 m², ideal para disfrutar de momentos de ocio en familia y con amigos.

Completamente rehabilitada en 2021, con materiales de alta calidad y acabados superiores, esta propiedad combina a la perfección el encanto de sus elementos arquitectónicos originales con el confort y la eficiencia de una vivienda moderna.

Distribución de la propiedad:

Sótano
Espacio versátil preparado para convertirse en zona de ocio, despacho, sala de juegos o espacio adicional para la familia.

Planta baja 

• Hall de entrada conservando elementos originales, incluyendo los tradicionales azulejos portugueses;
• Escalera de acceso a la planta superior y al sótano;
• Aseo de servicio;
• Amplio salón y comedor con puertas acristaladas con acceso directo al jardín;
• Cocina totalmente equipada, también con acceso directo al espacio exterior;
• Garaje.

Primera planta

• Hall de distribución hacia la zona privada;
• Dos dormitorios con armarios empotrados;
• Una elegante suite con vestidor;
• Cuarto de baño completo;
• Terraza privada con un agradable espacio exterior.

Características adicionales:

• Videoportero;
• Sistema de calefacción mediante pellets;
• Zona exterior de lavandería;
• Carpintería de alta calidad con excelente aislamiento térmico y acústico;
• Techos altos, proporcionando mayor amplitud, luminosidad y elegancia a todas las estancias. 

Una propiedad única donde la arquitectura, la calidad de construcción y el confort se unen para crear un hogar verdaderamente excepcional.

Contacte conmigo hoy mismo y reserve su visita privada.