Apartamento T1 em Vila Nova de Gaia com 72 m²

APARTAMENTO T1 DUPLEX (70,25m2), fração “F”, nos pisos 1 e 2, junto ao CAIS DE GAIA, VILA NOVA DE GAIA

Localização e envolvente:

Localizado junto ao Cais de Gaia, uma das zonas mais emblemáticas do norte do país, conhecido pelas suas caves de Vinho do Porto, restaurantes, esplanadas e vistas únicas sobre a Ribeira e o Porto.

Morar nesta zona é desfrutar de uma localização privilegiada, junto ao rio e com fácil acesso a comércio, restauração, cultura e ao centro do Porto, combinando qualidade de vida, história e uma paisagem verdadeiramente especial.

Principais características:

- novo (atualmente em construção)

- tipologia T1 DUPLEX

- pisos 1 e 2

- 3 frentes (orientação sul/nascente/poente)

- localização

Conclusão das obras:

- Data prevista: 2.º trimestre de 2027

Apartamento T1 DUPLEX:

Piso 1

- átrio de entrada (3,27m2)

- sala comum (15,04m2) com acesso a uma varanda

- varanda (1,88m2)

- cozinha (4,69m2)

- sala comum (32,21m2)

- escadaria de acesso a piso superior

- quarto/suite (14,58m2) com armários embutidos

- instalação sanitária (3,80m2) com lavatório, sanita e base de duche

Mapa de acabamentos:

Zonas comuns

- tetos: gesso cartonado com pintura (tinta CIN ou equivalente)

- paredes: MDF folheado a melamina (de madeira ou equivalente)

- pavimentos: cerâmico ou equivalente

Caixa de escadas

- tetos e paredes: gesso projetado com pintura (tinta CIN ou equivalente)

- pavimento: pavimento em multicamada de madeira (NOGUEIRA ou equivalente)

Cozinha

- tetos e paredes: gesso cartonado com pintura com tinta CIN ou equivalente

- pavimento: cerâmico (MARGRES ou equivalente)

- móveis de cozinha em MDF hidrófugo ou acabamento lacado e folheado (NOGUEIRA)

- tampos em compacto de quartzo (tipo SILESTONE ou equivalente)

- iluminação da zona de trabalho com fita LED (tipo KLUS)

- eletrodomésticos encastráveis: placa de indução, forno, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas e exaustor (BOSCH ou equivalente)

Instalações sanitárias

- tetos: gesso cartonado hidrófugo com pintura (CIN ou equivalente)

- paredes e pavimentos: cerâmico (MARGRES ou equivalente)

- móveis suspensos

- espelho liso de arestas polidas

- torneiras misturadoras de parede (tipo W7 ou equivalente)

- louça sanitária suspensa (SANINDUSA ou equivalente)

Diversos

- porta de segurança

- carpintarias lacadas

- climatização / ar condicionado mural tipo multi split

- aquecimento de águas sanitárias (AQS) com bomba de calor

- blackouts

- videoporteiro

Fachada

- recuperação de fachada histórica existente

- caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo

Pontos de interesse:

- junto a restauração e comércio

- junto ao The Yeatman

- a 350m do Cais de Gaia e Rio Douro

- a 400m do Jardim do Morro

- a 500m da Escola Básica de Santa Marinha

- a 550m da Ponte Luiz I

- a 600m do Mercado Municipal

- a 650m do Auchan

- a 750m do Miradouro da Serra do Pilar

- a 1,1km do Pingo Doce

- a 1,4km do El Corte Inglés

Transportes e acessos:

- a 450m do comboio (Estação – General Torres)

- a 550m do metro (Estação - General Torres)

- a 600m do metro (Estação - Jardim do Morro)

- a 1,7km do acesso à A44

- a 3,2km do acesso à A1

- a 4,1km do acesso à Ponte do Freixo

- a 4,1km do acesso à A20

Área Previstas:

- Área de terreno integrante: 0,00m2

- Área bruta privativa: 70,25m2

- Área bruta dependente: 0,00m2

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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