Moradia T4 em Vila do Conde com visita virtual

MORADIA T4 | GIÃO, VILA DO CONDE | 258 M² PRIVATIVOS | TERRENO 613 M²

Tranquilidade de zona rural, a 15 minutos da praia e da cidade.

Moradia T4 de estilo chalet implantada em Gião, uma das freguesias mais tranquilas e bem localizadas de Vila do Conde, com acesso direto à EN13 e à A28. Três pisos, nove divisões, 258 m² de área privativa num terreno de 613 m²
Características do Imóvel

• Tipologia: T4 (9 divisões)
• Pisos: 3
• Área bruta privativa: 258 m²
• Área bruta de construção: 288 m²
• Área bruta dependente: 30 m²
• Área de implantação: 116 m²
• Área total do terreno: 613 m²
• Estilo arquitetónico: Chalet, cinco vãos, porta e lateral
• Afetação: Habitação

Composição

Piso principal:

• Cozinha totalmente equipada
• Sala ampla
• 2 quartos
• 1 casa de banho completa
• Lavandaria

Sótão aproveitado:

• 2 quartos adicionais
• 1 casa de banho completa
• 1 casa de banho de serviço
• 1 sala

Exterior:

• Quintal com pomar de 439 m²
• Anexos com múltiplas possibilidades de utilização
• Garagem para 2 veículos

Localização

Gião situa-se em pleno coração de Vila do Conde, com uma das melhores relações entre sossego e acessibilidade da zona:

• A 15 minutos do centro de Vila do Conde e das praias de Mindelo e Vila Chã
• A 10 minutos do Vila do Conde Fashion Outlet e da estação de Metro
• Acesso imediato à EN13 e à A28, ligando rapidamente ao Porto e ao aeroporto Francisco Sá Carneiro

Para Quem é Esta Moradia?

Para famílias que querem espaço, exterior e qualidade de vida numa zona residencial consolidada. Para quem procura habitação própria com capacidade para receber, trabalhar em casa ou ter autonomia entre gerações.

Potencial de Investimento

Esta moradia tem características que vão além da habitação unifamiliar. O piso térreo dispõe de um espaço autónomo atualmente sem uso definido, já com casa de banho equipada com chuveiro, com condições para ser convertido em loja comercial, consultório, escritório ou até uma fração habitacional independente, sujeito às devidas aprovações. Os anexos exteriores representam área adicional com potencial de reconversão. O sótão, pela sua dimensão e configuração, admite divisão em áreas independentes.

O conjunto oferece, portanto, a possibilidade de criar múltiplas fontes de rendimento num único imóvel. Uma oportunidade pouco comum nesta faixa de mercado e nesta zona de Vila do Conde.