Terreno em Albergaria-a-Velha com visita virtual

🏗️ INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | BRANCA – PROJETO APROVADO E ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO EMITIDO

PRONTO A CONSTRUIR – COM ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO JÁ EMITIDO

Apresentamos uma oportunidade de investimento especialmente direcionada a promotores imobiliários e investidores: terreno com 1.957 m², localizado na Rua do Cávado, Branca, Albergaria-a-Velha, com projeto de arquitetura e especialidades aprovados e Alvará de Construção já emitido.

👉 Na prática, o projeto está pronto para avançar para obra, permitindo ao investidor reduzir significativamente o tempo de espera, a incerteza e os riscos associados às fases de licenciamento e aprovação.
🏢 UM PROJETO MULTIFAMILIAR PRONTO PARA AVANÇAR

O projeto contempla a construção de um edifício residencial com 11 frações, distribuídas por:

• 9 apartamentos T2
• 2 apartamentos T3

Uma composição pensada para responder à procura de habitação familiar na região, com potencial de colocação tanto no mercado de venda como no mercado de arrendamento.
🔑 O verdadeiro valor desta oportunidade: está pronta a construir

✔ Projeto de arquitetura aprovado
✔ Projetos de especialidades aprovados
✔ Alvará de Construção já emitido
✔ Processo de licenciamento concluído
✔ Terreno com 1.957 m²
✔ 11 frações projetadas
✔ Possibilidade de início de obra sem o habitual período de espera do licenciamento

Para um promotor, isto significa ganhar tempo, reduzir risco e acelerar o ciclo do investimento.
📍 BRANCA – UMA LOCALIZAÇÃO COM FORTE POTENCIAL

A Branca, no concelho de Albergaria-a-Velha, apresenta uma envolvente residencial consolidada, bons equipamentos e uma localização particularmente interessante para habitação permanente.

A proximidade a centros urbanos, zonas industriais e importantes eixos rodoviários contribui para uma procura diversificada, nomeadamente por parte de famílias, jovens profissionais e trabalhadores das empresas da região.
🚗 LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES

• 8 minutos de Albergaria-a-Velha
• 15 minutos de Aveiro
• 15 minutos de Oliveira de Azeméis
• 15 minutos de Estarreja
• Acesso rápido à A25 e restantes principais vias rodoviárias

Na proximidade encontram-se escolas, equipamentos desportivos, comércio, supermercados, farmácia, restauração e serviços, proporcionando uma solução residencial completa.
📈 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR COM MENOS INCERTEZA

O projeto foi concebido com tipologias T2 e T3, segmentos habitacionais com ampla utilização por famílias e profissionais e com potencial para diferentes estratégias de exploração.

A combinação entre localização, procura habitacional, projeto aprovado e Alvará de Construção já emitido torna esta uma oportunidade particularmente interessante para quem procura entrar num projeto imobiliário sem começar pelo zero.
⭐ PRINCIPAIS VANTAGENS

PROJETO APROVADO + ALVARÁ EMITIDO + PRONTO A CONSTRUIR

🔹 1.957 m² de terreno
🔹 11 apartamentos
🔹 9 T2 + 2 T3
🔹 Projeto de arquitetura e especialidades aprovados
🔹 Alvará de Construção já emitido
🔹 Pronto para iniciar a construção
🔹 Localização estratégica na Branca
🔹 Forte acessibilidade regional
🔹 Produto ajustado ao mercado residencial
🔹 Potencial para venda ou arrendamento
🔹 Redução significativa do tempo e risco associados ao licenciamento
🎯 UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM QUER CONSTRUIR, NÃO ESPERAR

Se procura um projeto imobiliário com enquadramento definido, licenciamento concluído e Alvará de Construção já emitido, esta oportunidade merece ser analisada.

O próximo passo não é esperar pela aprovação. É avançar para a construção.

📞 Contacte-nos para agendar uma visita ao local.

📩 Disponibilizamos, mediante solicitação, plantas, mapa de áreas, projeto aprovado, elementos do licenciamento e informação complementar, para análise técnica e financeira da oportunidade.