Apartamento em Almada com 54 m²

Apartamento T0 para arrendamento com cerca de 54 m², mobilado, cozinha equipada, situado num rés do chão no Monte da Caparica, em localização privilegiada, praticamente em frente à Faculdade Nova, a 10 minutos da Escola Secundária de Monte da Caparica e a 11 minutos da Clinica CUF Almada.

Metro de Superfície e Autocarros a poucos metros, e fácil acesso às principais vias rodoviárias, permitindo ligação rápida a Lisboa e arredores. 

Excelente oportunidade para professores, estudantes ou funcionários destas instituições.

Zona bem servida de comércio local, transportes públicos e serviços essenciais.

Condições de arrendamento:

- Renda mensal de 700€;

- Caução no mesmo valor (700€).

Na assinatura do contrato serão solicitadas duas rendas e uma caução, bem como apresentação de fiador.

Contrato sujeito às condições legais em vigor.

Despesas de água, luz e comunicações a cargo do inquilino.

Licença de Utilização nº 1108, emitida em 20/12/2001 pela C.M. Almada.

Documentação necessária:

- Documento de identificação e NIF do inquilino e fiador;

- Últimos recibos de vencimento;

- Declaração da entidade patronal comprovando vínculo laboral;

- Declaração de IRS ou respectiva nota de liquidação (preferencial);

Tanto o inquilino como o fiador deverão apresentar comprovativos de rendimento que garantam solidez financeira e confiança ao senhorio.

## ENGLISH --------

Studio Apartment (T0) for rent with approximately 54 sqm, fully furnished. Located on the ground floor in Monte da Caparica, in a prime location directly opposite the Nova School of Science and Technology (FCT NOVA), 10 minutes from Monte da Caparica Secondary School, and 11 minutes from the CUF Almada Clinic.

The light rail (Metro) and bus stops are just a few meters away, with easy access to major roads providing quick connections to Lisbon and surrounding areas. The area is well-served by local shops, public transport, and essential services.

An excellent opportunity for professors, students, or staff of these institutions. 

Lease Conditions:

- Monthly rent: €700;

- Security deposit: €700;

- Initial payment: Two months' rent plus one month's security deposit required upon signing the lease;

- Guarantor (Fiador): Mandatory.

The contract is subject to current legal conditions.

Utilities: Water, electricity, and communications (internet/TV) costs are the responsibility of the tenant.

Housing License: No. 1108, issued on 20/12/2001 by Almada City Council (C.M. Almada).

Required Documentation:

- Identification document and NIF (Tax ID) for both tenant and guarantor;

- Most recent payslips;

- Employer’s declaration confirming employment status;

- IRS (Tax Return) declaration or the respective Settlement Note (preferred).

Both the tenant and the guarantor must provide proof of income to ensure financial stability and reliability.