Apartamento T1 em Lisboa com elevador

Apresentamos-lhe este elegante apartamento T1, em impecável estado de conservação, com excelente exposição solar, situado no prestigiado Edifício Nobre, no Parque dos Príncipes – Telheiras.

Inserido numa zona residencial de referência, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a apenas 10 minutos a pé da estação de metro de Telheiras, oferecendo conforto, tranquilidade e qualidade de vida.

O apartamento é arrendado sem mobília e dispõe ainda de um lugar de estacionamento e arrecadação, assegurando funcionalidade e comodidade no dia a dia.

Condições de Arrendamento:

- 2 rendas + 1 caução

- Demonstração de rendimentos e entrega de IRS

- Poderá ser solicitada a apresentação de fiador

A envolvente destaca-se pela proximidade de todo o comércio e serviços essenciais, como farmácias, supermercados, cafés, restaurantes, talhos, cabeleireiros e lavandarias, bem como ginásios, escolas e transportes públicos. A localização é igualmente valorizada pela proximidade a hospitais de referência em Lisboa, nomeadamente Hospital de Santa Maria, British Hospital da Luz, Hospital da Luz e Hospital dos Lusíadas

No que respeita à oferta educativa, o bairro conta com uma vasta seleção de escolas públicas, colégios privados e universidades, incluindo estabelecimentos de ensino de prestígio e a proximidade à Cidade Universitária, onde se encontram várias faculdades e instituições de ensino superior.

A zona é servida por uma excelente rede de transportes públicos, incluindo autocarros, metro, ciclovias e as bicicletas GIRA, permitindo um estilo de vida ativo e saudável em total segurança. Em termos de acessibilidades rodoviárias, Telheiras oferece ligações rápidas através do Eixo Norte-Sul e da 2.ª Circular, facilitando deslocações para o centro da cidade ou para fora de Lisboa.

Para mais informações ou para agendar uma visita a este imóvel exclusivo, entre em contacto connosco!

**LU nº 288 emitida em 15/05/2002 pela Câmara Municipal de Lisboa**

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We present this elegant one-bedroom apartment (T1), in impeccable condition and benefiting from excellent sun exposure, located in the prestigious Edifício Nobre, in Parque dos Príncipes – Telheiras.

Set within a highly regarded residential area, this property enjoys a privileged location just 10 minutes’ walk from Telheiras metro station, offering comfort, tranquillity and quality of life.

The apartment is rented unfurnished and also includes one parking space and a storage room, ensuring practicality and convenience in everyday living.

Rental Conditions:

- 2 months’ rent + 1 security deposit

- Proof of income and submission of IRS tax return

- A guarantor may be required

The surrounding area stands out for its proximity to all essential shops and services, such as pharmacies, supermarkets, cafés, restaurants, butcher shops, hairdressers and laundries, as well as gyms, schools and public transport. The location is further enhanced by its proximity to renowned hospitals in Lisbon, namely Santa Maria Hospital, British Hospital da Luz, Hospital da Luz and Lusíadas Hospital.

Regarding education, the neighbourhood offers a wide selection of public schools, private colleges and universities, including prestigious educational institutions and close proximity to Cidade Universitária, home to several faculties and higher education establishments.

The area is served by an excellent public transport network, including buses, the metro, cycle paths and GIRA bicycles, allowing for an active and healthy lifestyle in complete safety. In terms of road access, Telheiras provides quick connections via the North–South Axis (Eixo Norte-Sul) and the 2nd Circular Road, facilitating easy travel to the city centre or outside Lisbon.

For more information or to schedule a visit to this exclusive property, contact us!

Licença de Utilização - **LU nº 288 emitida em 15/05/2002 pela CMLisboa**