Apartamento T1 em Porto com elevador

T1 no Coração do Porto (próximo da Batalha) mobilado e equipado e com Lugar de Garagem 

Arrenda-se excelente apartamento T1 na prestigiada Rua Duque de Loulé, a poucos passos da Praça da Batalha, em pleno centro histórico do Porto.

O imóvel apresenta ótimas áreas, bons acabamentos e encontra-se em perfeito estado de conservação. 

Será arrendado mobilado e equipado (do mobiliário encontra-se excluído o sofá). 

 

## 🎯 Localização Premium & Envolvência 

 

* Centralidade: A menos de 5 minutos a pé da Batalha, Teatro Nacional São João e Cinema Batalha. 

* Acessos e Transportes: Próximo da Estação de São Bento (Comboio e Metro) e da icónica Ponte Luís I. Facilidade de acesso às principais saídas da cidade, nomeadamente, através da Ponte do Infante e Ponte do Freixo. 

* Comércio e Lazer: Zona vibrante servida por uma vasta rede de comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e faculdades. 

 

## 📐 Distribuição do Espaço 

 

* Zona Social: Hall de entrada acolhedor e uma sala comum luminosa com acesso direto a uma varanda marquisada (perfeita para criar um espaço de leitura ou escritório). 

* Cozinha: Totalmente equipada com electrodomésticos, apoiada por uma zona de lavandaria independente. 

* Zona Privada: Hall de distribuição com roupeiro embutido, casa de banho completa com banheira e um quarto amplo também equipado com roupeiro embutido.  

 

## ✨ Características Técnicas e Diferenciais 

 

* Estacionamento: Inclui 1 lugar de garagem no próprio edifício — uma enorme mais-valia e raridade nesta zona histórica do Porto. 

* Exposição Solar e Sossego: Orientação para as traseiras, unindo a conveniência urbana à tranquilidade de um refúgio privado onde pode disfrutar de momentos de silêncio, pouco comum nos grandes centros citadinos.

* Prédio com elevador e condomínio organizado.  

CONDIÇÕES PARA O ARRENDAMENTO:

• NA ASSINATURA DO CONTRATO DEVERÃO SER PAGAS 2 RENDAS + 1 RENDA A TÍTULO DE CAUÇÃO;
• CONTRATO DE TRABALHO;
• 3 ÚLTIMOS RECIBOS DE VENCIMENTO;
• ÚLTIMA DECLARAÇÃO DE IRS E RESPECTIVA NOTA DE LIQUIDAÇÃO;
• FIADORES (COM A MESMA DOCUMENTAÇÃO);

Licença de Utilização: NUD/371301/2022/CMP 

Contacte para mais informações e marcação de visitas.

IMÓVEL DISPONÍVEL PARA ARRENDAMENTO A PARTIR DE 01 DE OUTUBRO DE 2026.

POSSIBILIDADE DE SER ARRENDADO SEM MOBÍLIA.

 

Licença de Utilização - NUD/371301/022/CMP