Apartamento T1 em Vila Nova de Gaia com elevador

T1+1 Como Novo com Terraço e 2 Lugares de Garagem | Praia de Brito, São Félix da Marinha
Viver a poucos minutos da praia, num apartamento praticamente novo, com terraço, excelente exposição solar e acabamentos modernos, é uma oportunidade cada vez mais rara.

Construído em 2023 e apresentado em estado irrepreensível, este apartamento T1+1 distingue-se pela qualidade da construção, pelo conforto dos seus equipamentos e pela localização privilegiada numa das zonas residenciais mais procuradas de São Félix da Marinha.

Situado ao nível do rés-do-chão, oferece um agradável terraço, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do espaço exterior.

A zona social foi desenhada segundo um conceito contemporâneo de open space, onde sala e cozinha se unem de forma harmoniosa, criando um ambiente amplo, funcional e repleto de luz natural. A orientação solar a poente permite desfrutar de uma luminosidade excecional durante toda a tarde, valorizando ainda mais os espaços interiores.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, reconhecidos pela sua fiabilidade, eficiência e design moderno.

Na área privada, o apartamento dispõe de um quarto confortável e de um espaço +1 atualmente convertido em closet, equipado com roupeiros embutidos de parede a parede, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. Este espaço poderá igualmente ser utilizado como escritório, quarto de criança ou zona multifuncional, adaptando-se facilmente às necessidades de cada agregado familiar.

Para garantir o máximo conforto ao longo de todo o ano, o imóvel encontra-se equipado com ar condicionado e beneficia de Certificado Energético A, refletindo elevados padrões de eficiência energética e menores custos de utilização.

Como complemento, conta ainda com dois lugares de garagem espaçosos, uma característica cada vez mais valorizada e difícil de encontrar na zona.

Inserido numa urbanização moderna e predominantemente residencial, beneficia de um ambiente tranquilo, com reduzido tráfego automóvel e excelente qualidade de vida.
Localização

Localizado na Praia de Brito, São Félix da Marinha, encontra-se próximo de todas as comodidades essenciais para o dia a dia:

• Praia de Brito e passadiços marítimos a cerca de 700 metros;
• Supermercados a poucos minutos;
• Escolas, farmácias, restaurantes e comércio local nas proximidades;
• Acesso à A29 a cerca de 5 minutos;
• Centro de Espinho a aproximadamente 7 minutos;
• Centro de Vila Nova de Gaia a cerca de 15 minutos;
• Centro do Porto a cerca de 20 minutos;
• Estação ferroviária da Granja nas proximidades, com ligação direta ao Porto e Aveiro.
  

Uma localização que permite desfrutar da proximidade ao mar sem abdicar de excelentes acessibilidades e serviços.
Condições de Arrendamento

• Valor da renda: 1100€ mês
• Pagamento de 2 rendas de caução
• Pagamento da primeira e última renda no momento da assinatura do contrato
• Poderão ser solicitados comprovativos de rendimentos e estabilidade profissional
• Disponível para entrada imediata
  

Apartamentos recentes, com terraço privativo, dois lugares de garagem e a poucos minutos da praia surgem raramente no mercado de arrendamento nesta localização.

Agende já a sua visita e descubra uma oportunidade única para viver com conforto, modernidade e qualidade de vida junto ao mar. 

Licença de Utilização - 478/23