Apartamento T2 em Amadora com 62 m²

 T2 Renovado para Arrendamento | Estrada da Falagueira, Amadora

 

Apartamento T2 para arrendamento, totalmente renovado, localizado na Estrada da Falagueira, com excelentes acessos e proximidade a transportes públicos, comércio e serviços à porta. 

 

Com duas frentes (nascente e poente), beneficia de muita luz natural ao longo de todo o dia. O imóvel foi alvo de uma renovação completa, incluindo canalização e instalação elétrica. O edifício conta ainda com telhado renovado em 2023 e coluna de água recentemente substituída. 

 

Características do imóvel:

• T2 com 65 m²  
• Excelente exposição solar, duas frentes (nascente e poente)  
• Totalmente renovado  
• Canalização e instalação elétrica renovadas  
• Dois quartos com roupeiros embutidos  
• Varanda fechada num dos quartos, ideal para escritório, zona de leitura ou espaço de lazer  
• Sala e cozinha em open space  
• Cozinha totalmente equipada e integralmente elétrica  
• Casa de banho moderna com espelho equipado com sistema de música ambiente  
• Prédio com telhado novo (2023) e coluna de água renovada 

 

Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio local e serviços, incluindo supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e outras comodidades essenciais para o dia a dia. 

 

Em frente ao Parque Aventura da Amadora, um espaço privilegiado para atividades ao ar livre, com extensas zonas verdes, percursos pedonais e cicláveis, biblioteca, mini-golfe, escola de trânsito e diversos parques infantis. 

 

Para famílias com crianças, a localização é particularmente conveniente:  

• A Escola Básica EB1 Artur Bual encontra-se nas traseiras do prédio.  
• A Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Miguel Torga fica a cerca de 10 minutos a pé. 

 

Localização e acessos:

• Menos de 10 minutos a pé da estação de comboios da Amadora  
• Cerca de 15 minutos a pé das estações de Metro da Amadora Este e da Reboleira  
• Centro de Lisboa a aproximadamente 20-25 minutos de transportes públicos  
• A apenas 5 minutos de carro do Centro de Saúde da Amadora  
• A cerca de 10 minutos de carro do Hospital Amadora-Sintra  
• Excelentes acessos ao IC19, A16 e 2.ª Circular  
• Zona bem servida por transportes públicos 

 

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável e pronto a habitar, numa localização estratégica que combina tranquilidade, acessibilidade, proximidade a escolas, serviços e uma ligação rápida ao centro de Lisboa.

Condições de arrendamento:

2 rendas

1 caução

Fiador

Licença de Utilização nº 331, 27/10/1972

ENG

Renovated 2-Bedroom Apartment for Rent |Estrada da Falagueira, Amadora

 

Fully renovated 2-bedroom apartment for rent, located on Estrada da
Falagueira, with excellent access and proximity to public transport, shops and
services right outside. 

 

With two facades (east and west), you benefit from plenty of natural
light throughout the day. The property has undergone a complete renovation,
including plumbing and electrical installations. The building also has a roof
renovated in 2023 and a recently replaced water main. 

 

Property Features:

• 2-bedroom apartment with 65 m² 

• Excellent sun exposure, two fronts (east and west) 

• Completely renovated 

• Renovated plumbing and electrical installations 

• Two bedrooms with built-in wardrobes 

• Enclosed balcony in one of the bedrooms, ideal for an office, reading area or leisure space 

• Open-plan living room and kitchen 

• Fully equipped and fully electrical kitchen 

• Modern bathroom with mirror equipped with ambient music system 

• Building with new roof (2023) and renovated water column 

 

In the surrounding area you will find a wide range of local shops and
services, including supermarkets, pharmacies, cafes, restaurants and other
essential amenities for daily life. 

 

Opposite Amadora Adventure Park, a privileged space for outdoor
activities, with extensive green areas, pedestrian and cycle paths, library,
mini-golf, traffic school and several playgrounds. 

 

For families with children, the location is particularly convenient: 

• Artur Bual Primary School is located at the back of the building. 

 • Miguel Torga Primary School (2nd and 3rd Cycles) is about a 10-minute
walk away. 

 

Location and Access:

• Less than a 10-minute walk from Amadora train station 

• About a 15-minute walk from Amadora Este and Reboleira Metro stations 

• Lisbon city center approximately 20-25 minutes by public transport 

• Just a 5-minute drive from Amadora Health Center 

• About a 10-minute drive from Amadora-Sintra Hospital 

• Excellent access to IC19, A16 and 2nd Ring Road 

• Area well served by public transport 

 

An excellent opportunity for those looking for a modern, comfortable and
ready-to-move-in apartment in a strategic location that combines tranquility,
accessibility, proximity to schools, services and a quick connection to the
center of Lisbon.  

Rental Conditions:

• 2 months' rent in advance
• 1 security deposit
• Guarantor required

Occupancy Permit (Licence of Use) No. 331, issued on 27/10/1972 

Licença de Utilização - 331