Apartamento T2 em Aveiro com elevador

Moderno T2 com Terraço Privativo – No Coração de Aveiro (Glória e Vera Cruz)

Procura o privilégio de viver no centro da cidade com o conforto de um espaço exterior generoso? Este fantástico Apartamento T2, localizado na Rua General José Domingues Peres, é a solução perfeita para quem valoriza a conveniência urbana sem abdicar da tranquilidade.

O Imóvel: Design Moderno e Funcionalidade

Situado num 1.º andar de um prédio com elevador, este apartamento destaca-se pelas suas divisões invulgarmente espaçosas para a tipologia e pela excelente luminosidade natural (exposição solar privilegiada).

• Zona Social: Conceito open space que une a cozinha à sala, criando dois ambientes distintos (sala de jantar e estar). A cozinha está totalmente equipada, ideal para quem gosta de cozinhar mantendo a interação social.
• Zona Privada: Composta por um quarto com roupeiro embutido e uma suite privativa (também com roupeiro). Ambas as casas de banho são modernas e possuem base de chuveiro.
• O Grande Destaque – O Terraço: Todas as divisões principais têm acesso direto a um espaçoso terraço. Este é o espaço ideal para relaxar, criar uma zona de lazer ou fazer churrascos em família ao ar livre.
• Estacionamento: Inclui um lugar de garagem duplo na cave do edifício.

Localização Estratégica (Faça tudo a pé!)

Viver aqui significa estar a poucos passos da avenida principal e de tudo o que Aveiro tem para oferecer:

• Transportes: Estação de comboios de Aveiro a curta distância.
• Serviços e Lazer: Próximo do Centro de Congressos, supermercados, as melhores pastelarias da cidade e comércio local variado.
• Acessos: Ligação imediata à EN109 e, consequentemente, à A25 em apenas alguns minutos.

Condições e Informações Adicionais:

O apartamento é arrendado totalmente mobilado e equipado, conforme as imagens.

• Licença de Utilização: n.º 78
• Requisitos para Arrendamento:
• Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento;
• Última declaração de IRS;
• Fiador (obrigatório).
• Condições Financeiras: Pagamento inicial de 2 rendas + 2 cauções.

Esta é a oportunidade de viver com qualidade no centro da "Veneza de Portugal".

Não perca tempo! Entre em contacto agora para mais informações ou para agendar a sua visita.

! VISITAS DIAS 20 DE MAIO !

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Modern 2-Bedroom Apartment with Private Terrace – In the Heart of Aveiro (Glória & Vera Cruz)

Are you looking for the privilege of living in the city center with the comfort of a generous outdoor space? This fantastic 2-bedroom apartment, located on Rua General José Domingues Peres, is the perfect solution for those who value urban convenience without compromising on tranquility.

The Property: Modern Design and Functionality

Situated on the 1st floor of a building with an elevator, this apartment stands out for its unusually spacious rooms for this type of property and its excellent natural light (privileged sun exposure).

• Social Area: An open-plan concept merging the kitchen and living room, creating two distinct environments (dining and living areas). The kitchen is fully equipped, perfect for those who enjoy cooking while staying socially connected.
• Private Area: Comprising one bedroom with a built-in wardrobe and a private suite (also with a wardrobe). Both bathrooms are modern and feature walk-in showers.
• The Highlight – The Terrace: All main rooms have direct access to a spacious terrace. This is the ideal space to relax, create a leisure zone, or enjoy outdoor family BBQs.
• Parking: Includes a double parking space in the building's basement.

Strategic Location (Everything within walking distance!)

Living here means being just steps away from the main avenue and everything Aveiro has to offer:

• Transport: Aveiro Train Station is just a short walk away.
• Services & Leisure: Close to the Congress Center, supermarkets, the city's best pastry shops, and various local shops.
• Accessibility: Immediate connection to the EN109, allowing you to reach the A25 motorway in just a few minutes.

Conditions and Additional Information:

The apartment is rented fully furnished and equipped, as shown in the images.

• Usage License: No. 78
• Rental Requirements:
• Last 3 pay stubs (proof of income);
• Latest tax return (IRS);
• Guarantor (mandatory).
• Financial Conditions: Initial payment of 2 months' rent + 2 security deposits.

This is your opportunity to live with quality in the heart of the "Venice of Portugal."

Don't wait! Contact me now for more information or to schedule your visit.

! VIEWINGS ON MAY 20th !

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Appartement T2 Moderne avec Terrasse Privative – En plein cœur d'Aveiro (Glória & Vera Cruz)

Vous recherchez le privilège de vivre dans le centre-ville tout en profitant du confort d'un généreux espace extérieur ? Ce fantastique appartement de type T2, situé Rua General José Domingues Peres, est la solution idéale pour ceux qui privilégient la commodité urbaine sans sacrifier la tranquillité.

Le Bien : Design Moderne et Fonctionnalité

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement se distingue par des pièces exceptionnellement spacieuses pour ce type de bien et une excellente luminosité naturelle (exposition solaire privilégiée).

• Espace Social: Un concept « open space » reliant la cuisine au séjour, créant deux ambiances distinctes (salle à manger et salon). La cuisine est entièrement équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant en interaction avec les autres.
• Espace Privatif: Composé d'une chambre avec placard intégré et d'une suite privative (également équipée d'un placard). Les deux salles de bain sont modernes et disposent d'une douche à l'italienne.
• Le Point Fort – La Terrasse: Toutes les pièces principales ont un accès direct à une vaste terrasse. C’est l’endroit idéal pour se détendre, aménager un espace de loisirs ou organiser des barbecues en famille en plein air.
• Stationnement: Inclus: une place de parking double au sous-sol de l'immeuble.

Emplacement Stratégique (Tout à pied !)

Vivre ici signifie être à quelques pas de l'avenue principale et de tout ce qu'Aveiro a à offrir :

• Transports: Gare ferroviaire d'Aveiro à quelques minutes de marche.
• Services et Loisirs: À proximité du Centre de Congrès, des supermarchés, des meilleures pâtisseries de la ville et de nombreux commerces locaux.
• Accessibilité: Accès immédiat à la route EN109, permettant de rejoindre l'autoroute A25 en quelques minutes seulement.

Conditions et Informations Complémentaires :

L'appartement est loué entièrement meublé et équipé, comme sur les photos.

• Licence d'utilisation: n.º 78
• Conditions de location:
• Présentation des 3 dernières fiches de paie;
• Dernière déclaration d'impôts (IRS);
• Garant obligatoire.
• Conditions financières: Paiement initial de 2 mois de loyer + 2 mois de caution.

C'est l'opportunité de vivre avec confort et qualité au cœur de la «Venise du Portugal».

Ne perdez pas de temps! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier votre visite.

! VISITES LE 20 MAI !

Licença de Utilização - 78/2019