Apartamento T2 em Cascais com elevador

Exclusivo T2 c/ Vista Mar e Orientação Sul — Quinta de São Gonçalo, Carcavelos (A 5 min. da Nova SBE)

Situado numa das urbanizações mais prestigiadas e consolidadas da Linha de Cascais — a Quinta de São Gonçalo —, este apartamento distingue-se pela sua orientação solar privilegiada a Sul, pela luminosidade excecional em todas as divisões e por uma vista desafogada sobre o mar.

Com uma área bruta privativa de 114,55 m² e uma distribuição especial rigorosamente delineada, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre representatividade social e conforto privado:

• Zona Social:
  
  Ampla Sala de Estar e Jantar de 28,02 m², equipada com lareira e recuperador de calor, com acesso direto a uma varanda exterior orientada a Sul e com vista mar.
  
  Cozinha totalmente equipada com, complementada por uma zona de estendal e lavandaria autónoma de.
  
  Hall de entrada nobre com instalação sanitária social completa.
  
  
• Zona Privada:
  
  Master Suite de 11,27 m² servida por um Closet autónomo, casa de banho privativa com banheira de hidromassagem e varanda própria.
  
  Segundo quarto com roupeiro embutido.
  
  
• Equipamentos e Acabamentos Técnicos: Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo térmico/acústico e sistema oscilo-batente, estores elétricos motorizados, sistema de aquecimento central completo com caldeira a gás, aspiração central, soalho flutuante em madeira de carvalho nas zonas nobres e pedra Moleanos no hall de entrada.
  
  
• Estacione com Comodidade: Inclui 1 lugar de parqueamento privativo em garagem coberta (Piso -1) com acesso por portão automatizado.

Localização e Estilo de Vida:

Inserido num edifício residencial de referência com dois ascensores, localizado a escassos 5 minutos a pé do Campus da Nova SBE e a 7 minutos da Praia de Carcavelos.

Zona envolvente servida por comércio local, restaurantes, farmácia e rápidos acessos à Avenida Marginal e A5 (Lisboa/Cascais).

Imóvel vago e disponível para entrada imediata.

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海景南向独家两居室公寓（T2） — Quinta de São Gonçalo, Carcavelos（距 Nova SBE 5 分钟步程）

 本公寓坐落于卡斯凯什沿线（Linha de Cascais）最负盛名且成熟的社区之一 —— Quinta de São Gonçalo。公寓拥有得天独厚的南向采光条件，每间房屋均享有极佳的自然光线，并可揽获开阔无遮挡的海景。 

公寓建筑面积（Área Bruta Privativa）为 114.55 平方米，空间布局经过精心规划，完美兼顾了社交接待功能与私人居住的舒适性： 

社交区域（Zona Social）：

• 宽敞的客餐厅（28.02 平方米），配备壁炉及热回收装置（recuperador de calor），直通面向南向且享有海景的户外阳台。 
• 全配备厨房，附设独立的晾衣及洗衣区域。 
• 高雅的入户关，配有完整的客用卫生间。 

私人区域（Zona Privada）：

• 主卧套房（11.27 平方米），配有独立衣帽间（Closet）、带按摩浴缸的独立卫生间 以及专属私密阳台。 
• 次卧，配有内置衣柜。 

技术设备与装修标准： 喷漆铝合金窗框，配有隔热/隔音双层玻璃及平开下悬（oscilo-batente）系统，电动卷帘，带燃气锅炉的完整中央供暖系统，中央吸尘系统，主要居住区铺设橡木复合地板，玄关处铺设 Moleanos 天然石材。 

便捷停车： 包含地下室内车库（-1层）1个专用停车位，配备自动门进出。 

地理位置与生活方式：
公寓位于一座配有两部电梯的标杆住宅楼内，步行至 Nova SBE 大学校园仅需 5 分钟，步行至 Carcavelos 海滩仅需 7 分钟。周边配套设施齐全，紧邻当地商业、餐厅、药房，并可快速连接 Avenida Marginal 沿海公路及 A5 高速公路（往返里斯本/卡斯凯什）[cite: 2, 3, 5]。 

房屋现已空置，可随时入住。
 

Licença de Utilização - 16588