Apartamento T2 em Lisboa com 61 m²

T2 Remodelado com Varandas e Vista Desafogada – Benfica (Estrada dos Arneiros)

Descrição:
Excelente apartamento T2 totalmente remodelado, com orientação solar Nascente/ Poente, que garante uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia e uma vista agradável e desafogada em ambas as frentes.

Principais Características:

• Conforto e Eficiência: Caixilharia nova com vidros duplos e estores isotérmicos, assegurando um ótimo isolamento térmico e acústico.
• Cozinha Equipada: Inclui placa a gás, forno, exaustor e esquentador, frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça.
• Espaço Exterior: Duas boas varandas para desfrutar da vista limpa.
• Prédio: Edifício remodelado e bem cuidado (3.º andar, sem elevador).

Localização Privilegiada:

• Localizado na Estrada dos Arneiros, em Benfica (junto à Av. do Uruguai). Uma zona servida de todo o tipo de comércio, serviços e transportes:
• Próximo do Centro Comercial Colombo e da Estação Ferroviária de Benfica.
• Terminal rodoviário à porta com autocarros diretos para a Estação de Metro do Colégio Militar.

Condições de Arrendamento:

• 2 Rendas de entrada + 1 Renda de caução
• Apresentação de Fiador
• Documentação necessária:
• Última Declaração/Liquidação de IRS
• 2 Últimos recibos de vencimento
• Nota: Não são permitidos animais de estimação.

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Renovated 2-Bedroom Apartment with Balconies and Unobstructed Views – Benfica (Estrada dos Arneiros)

Description:

Excellent fully renovated 2-bedroom (T2) apartment with East/West solar orientation, ensuring fantastic natural light throughout the day and open, pleasant views on both sides.

Key Features:

• Comfort & Efficiency: New window frames with double glazing and thermal blinds, guaranteeing optimal thermal and acoustic insulation.
• Fully Equipped Kitchen: Includes gas hob, oven, extractor hood, water heater, refrigerator, washing machine, and dishwasher.
• Outdoor Space: Two spacious balconies to enjoy the unobstructed views.
• Building: Well-maintained and renovated building (3rd floor, no elevator).

Prime Location:

Situated on Estrada dos Arneiros in Benfica (next to Av. do Uruguai), an area exceptionally well-served by shops, local services, and public transport:

• Close to Colombo Shopping Centre and Benfica Train Station.
• Bus terminal right at the doorstep with direct buses to Colégio Militar Metro Station.

Rental Terms:

• 2 Months’ Rent in advance + 1 Month Security Deposit
• Guarantor (Fiador) required
• Required Documentation:
• Most recent Income Tax Return / IRS Settlement (Declaração de IRS)
• Last 2 payslips (Recibos de vencimento)
• Note: No pets allowed.

Licença de Utilização - 213/UT-CML/2021