Apartamento T2 em Oeiras com elevador

APARTAMENTO T2+1 | NOVO | PISCINA | GINÁSIO | ESTACIONAMENTO | MIRAFLORES

Apartamento T2+1 a estrear no empreendimento Alma Gardens, na Rua Coronel José Núncio, em Miraflores. Localizado no primeiro andar de um prédio novo com 7 pisos, contempla um estacionamento privativo e uma arrecadação, ambos no mesmo piso. Trata-se na realidade de um T3, uma vez que dispõe de um escritório adicional com 8 m², a somar aos dois quartos. A casa está orientada a Nascente, Sul e Poente, e circundada por uma magnífica varanda comum com uma área generosa, que beneficia de vistas únicas e abertas e de óptima iluminação natural. Construção de qualidade superior e design interior moderno, com incorporação de materiais distintos. O Alma Gardens distingue-se pelas suas vastas áreas exteriores que casam, de forma elegante, os seus interiores sofisticados com o verde da envolvente. Todos os edifícios dispõem de uma surpreendente e tranquila piscina, e ainda de um ginásio, ambos na cobertura do edifício.

Com 4 assoalhadas distribuídas de forma equilibrada, resultando numa clara separação entre a zona social e os quartos, sendo que todas elas têm acesso à varanda que contorna todo o apartamento, totalizando cerca de 38 m² de área exterior. Dispõe de uma generosa sala com cozinha em open space, e com um escritório adjacente. A sala, a suíte, e o quarto têm roupeiros, e a cozinha fica completamente equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, e frigorífico, tudo da marca BOSCH. O apartamento está equipado com bomba de calor conjugada com painéis solares, ar condicionado, caixilharia de vidro duplo, estores eléctricos, e pavimento radiante nas casas de banho. Tem duas casas de banho, uma delas na suíte.

Uma localização privilegiada e de uma conveniência inigualável no distrito de Lisboa, num espaço urbano novo inserido numa zona perfeitamente consolidada de Miraflores. Beneficia de excelentes acessibilidades que permitem a deslocação a qualquer zona da capital em escassos minutos. A marginal de Algés, assim como o Vale do Jamor, com todas as valências desportivas e de lazer que oferecem, estão mesmo ao lado. Desde um passeio relaxante em contato com a natureza ou um dia atarefado de compras, a centralidade de Miraflores oferece uma variedade infinita de oportunidades.

Se este é o estilo de vida que procura, então venha senti-lo você mesmo!

Porque cada cliente é único.

Áreas das divisões:

• Sala e cozinha – 36,00 m²
• Suíte – 13,00 m²
• Casa de Banho (suíte) – 4,00 m²
• Quarto – 10,00 m²
• Casa de banho – 5,00 m²
• Escritório – 8,00 m²
• Varanda – 38,00 m²
• Arrecadação – 2,50 m²

Outras características e valências: – Piscina – Ginásio – Varanda – Cozinha equipada – Ar condicionado - Bomba de calor – Painéis solares – Pavimento radiante – Caixilharia com vidro duplo – Estores eléctricos - Estacionamento – Arrecadação – 2 elevadores

Pontos de interesse: – a 100 metros do Brooklyn Fitboxing Miraflores – a 350 da EB1 JI Alto de Algés – a 850 metros do Jardim dos Plátanos – a 500 metros do Holmes Place Miraflores – a 700 metros da Academia de Música de Miraflores “Os Músicos” – a 1.000 metros da EB Integrada de Miraflores – a 1.000 metros do Pingo Doce Linda-a-Velha – a 1.300 metros do Continente Bom Dia Algés – a 1.300 metros do Lidl Algés – a 1.300 metros da Estação de Miraflores da Carris – a 1.300 metros do Centro Comercial New Life Miraflores – a 1.900 metros do Mercado de Algés - a 2.000 metros do Ginásio Solinca Classic Linda-a-Velha - a 2.000 metros do Vale do Jamor – a 2.000 metros do Hospital S. Francisco Xavier – a 2.200 metros da praia de Algés – a 2.500 metros do Aquário Vasco da Gama

Transportes e acessos: – a 250 metros da paragem do autocarro 1104/1105/1522 – a 450 metros das paragens dos autocarros 1113/1114/1528/1724 – a 1.800 metros da estação de comboios de Algés

Áreas: – Área Bruta: 130,92 m² – Área Bruta Privativa: 93,22 m² – Área Útil: 76,60 m² 

*** Resposta à comunicação, para utilização após operação urbanística sujeita a controlo prévio n.º RC | 49 / 2026 | UTL emitida a 20/02/2026 ***