Apartamento T2 em Oeiras com 78 m²

 T2 com Arrecadação| Queluz de Baixo | Excelente Localização  

Inserido numa zona residencial tranquila e agradável, este apartamento
distingue-se pela boa distribuição das áreas, luminosidade, funcionalidade e
localização, encontrando-se próximo de todo o tipo de comércio, serviços,
transportes e principais vias rodoviárias. 

Localização e acessibilidades:

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, permitindo usufruir
de todas as comodidades no dia a dia e de rápidos acessos a Lisboa e aos
principais eixos rodoviários. 

Na envolvente encontra uma ampla variedade de comércio e serviços,
incluindo bancos, farmácia, escolas, cafés, mercearias e restaurantes. 

Encontra-se ainda:  

• A menos de 5 minutos de carro do Palácio e Jardins de Queluz; 
• A cerca de 1 minuto do IC19; 
• A poucos minutos do Parque Urbano Felício Loureiro; 
• A aproximadamente 2,4 km da estação de comboios de Monte Abraão; 
• A aproximadamente 2,7 km da estação de comboios de Massamá-Barcarena; 
• Com rápidos acessos à A5; 
• A cerca de 15 km de Lisboa. 

Características do apartamento: 

Situado num 2.º andar de um edifício sem elevador, o apartamento apresenta
uma distribuição muito funcional e é composto por: 

• 2 quartos - Ambos os quartos dispõem de varanda fechada, janelas e vidros
duplos, proporcionando conforto térmico e acústico. Um dos quartos dispõe ainda
de roupeiro. 

• Sala ampla e luminosa - Uma divisão com excelente luminosidade natural,
pavimento cerâmico e varanda fechada com vidros duplos, criando um espaço
confortável e versátil. 

• Hall de entrada - Com boas dimensões e potencial para ser adaptado a uma
pequena zona de estar, escritório ou espaço complementar.

• Cozinha - remodelada recentemente, contando com uma configuração moderna e
funcional. Os eletrodomésticos deverão ser adquiridos pelo futuro arrendatário,
ficando instalado o esquentador a gás natural. Dispõe ainda de uma despensa bastante espaçosa, oferecendo uma excelente solução de arrumação.  

• Casa de banho remodelada - Com janela e excelente luz natural, foi também
remodelada, dispondo de novo móvel com lavatório incorporado, loiças sanitárias
e poliban. 

Arrecadação:

O imóvel inclui ainda uma ampla arrecadação situada na cave, com
aproximadamente 18 m², proporcionando uma significativa capacidade adicional de
arrumação. 

Obras e disponibilidade:

O apartamento será alvo de pintura e pequenas reparações, estando prevista
a conclusão dos trabalhos para finais de setembro de 2026. 

A disponibilidade para arrendamento está prevista a partir de 1 de outubro
de 2026. 

Se procura um apartamento T2 numa zona tranquila, bem servida de comércio e
serviços, com excelentes acessos a Lisboa, boas áreas e uma generosa capacidade
de arrumação, esta poderá ser a oportunidade ideal. 

Agende a sua visita e venha conhecer este agradável apartamento.  

Condições pedidas para assinatura de contrato de arrendamento:

Cartão Cidadão

Apresentação de comprovativos de rendimentos (obtidos em Portugal): 3 últimos recibos de vencimento, IRS do ultimo ano e nota de liquidação.

1 renda e 1 caução equivalente ao valor de duas rendas

Fiador, que deverá apresentar a mesma documentação pedida aos arrendatários.

Lic. Utiliz. N.º 73 de 05/04/1990

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Magnificent 2-bedroom apartment with storage in Queluz de Baixo.

It is located in a very pleasant square and in an area with all kinds of commerce and services: banks, pharmacy, schools, cafes, grocery store and restaurants.

Situated less than a 5-minute drive from Queluz Palace and Gardens and Felício Loureiro Urban Park. 2.4 km from Monte Abraão train station or 2.7 km from Massamá-Barcarena train station. Quick access to the IC19 and A5 roadways, 15 km from Lisbon.

The apartment is located on the 2nd floor without elevator and the room areas are very well distributed. It has 2 bedrooms, living room, entrance hall, kitchen, and a bathroom with window.

Bedrooms: Both bedrooms have a closed balcony with windows and double glazing, one of them with wardrobe.

Living room: with lots of light, ceramic floor, also with closed balcony and double glazing.

Hall: which can be converted into a small room, it has a spacious pantry.

Kitchen: completely remodeled, with new cabinets. Concerning household appliances, the future tenant must purchase them, except for the water heater (natural gas).

Bathroom: with window and lots of natural light, completely renovated (sink with cabinet, new sanitary ware, and shower).

Storage room: located in the basement, it is very spacious, with approximately 18m2

Come and see this magnificent opportunity!

 

Conditions required for the lease agreement:

Presentation of proof of income (obtained in Portugal): 3 last salary receipts, 2023/2024 Tax statement and settlement note

2 rents and 1 deposit in the amount of two rent

Guarantor, who must present the same documentation requested for the tenants.

Use license no. 73, 04/05/1990

The information provided does not require confirmation and cannot be considered binding. 

Licença de Utilização - 73