Apartamento T2 em Porto com 83 m²

Apartamento T2 Remodelado - Arrendamento 1250€ - Campanhã Porto 

Situado ao nível do rés-do-chão e com duas frentes, este imóvel distingue-se pela luminosidade natural, privacidade e pela perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores.  

Na frente do apartamento encontra-se um encantador jardim, que proporciona um ambiente acolhedor e tranquilo, ideal para momentos de descanso. 

Nas traseiras, destaca-se um amplo terraço coberto, perfeito para refeições em
família, convívios ou simplesmente para desfrutar de um espaço exterior resguardado durante todo o ano. 

O apartamento foi totalmente remodelado com acabamentos modernos e materiais de qualidade, oferecendo uma atmosfera contemporânea e funcional.  

Distribuição do apartamento: 

• Hall amplo e espaçoso, que distribui
  harmoniosamente todas as divisões da casa. 
• Os dois quartos, com vista para o jardim frontal, proporcionam conforto, serenidade e excelente luz natural.  
• O imóvel dispõe ainda de uma casa de banho completa com moderna base de duche e uma prática casa de banho de serviço. 
• A zona social revela-se ampla e convidativa, composta por uma elegante sala em open space integrada com cozinha e copa, criando um ambiente moderno e muito funcional. 
• Cozinha com a copa e acesso direto ao terraço coberto, reforçando excelente ligação entre interior e exterior. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno e exaustor, conta ainda com uma prática lavandaria independente. 

Ao nível do conforto e eficiência, o imóvel beneficia de tetos falsos com iluminação LED embutida, caixilharia termo basculante, excelente isolamento térmico e acústico, além de aquecimento de águas através de termoacumulador. 

A localização: 

Inserido numa zona residencial tranquila de Campanhã, beneficia de uma envolvência prática e completa, com comércio, serviços, escolas e transportes à porta.  

Estação de metro Nau Vitória encontra-se a cerca de 4/5 minutos a pé, permitindo rápidas ligações ao centro do Porto, Campanhã, Polo Universitário e restantes zonas da cidade.  

Paragens STCP nas proximidades e acessos rápidos à VCI e Circunvalação, garantindo excelente mobilidade. 

Na envolvência encontrará supermercados, cafés, padarias, farmácias e comércio local a poucos minutos, bem como o Centro Comercial Parque Nascente a cerca de 5 minutos de carro.  

Estação de Campanhã encontra-se a aproximadamente 15 minutos de metro ou 8 minutos de carro, reforçando a centralidade e conveniência da localização. 

Este é o apartamento ideal para quem valoriza qualidade de vida, modernidade, conforto e excelentes acessos. 

Um espaço pensado para viver com tranquilidade, funcionalidade e toda a comodidade que a cidade do Porto tem para oferecer.  

Condições de arrendamento:

* 2 rendasa + 2 caução

* 3 últimos recibos de vencimento + nota de liquidação IRS

* Fiadores com a mesma documentação

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2 Bedroom Renovated Apartment – For Rent €1,250 – Campanhã, Porto

Located on the ground floor and benefiting from dual frontages, this property stands out for its natural light, privacy, and the perfect connection between indoor and outdoor spaces.

At the front of the apartment, there is a charming garden that creates a welcoming and peaceful atmosphere, ideal for relaxing moments. 

At the rear, a spacious covered terrace offers the perfect setting for family meals, social gatherings, or simply enjoying a sheltered outdoor space all year round.

The apartment has been fully renovated with modern finishes and quality materials, offering a contemporary and functional living environment.

Apartment layout:

• Large and spacious entrance hall, harmoniously distributing all areas of the home.

• Two bedrooms overlooking the front garden, providing comfort, tranquility, and excellent natural light.

• One complete bathroom with a modern walk-in shower, plus an additional guest bathroom.

• The social area is spacious and inviting, featuring an elegant open-plan living room integrated with the kitchen and dining area, creating a modern and highly functional space.

• The kitchen and dining area have direct access to the covered terrace, enhancing the excellent indoor-outdoor connection. The kitchen is equipped with a hob, oven, and extractor fan, and the apartment also includes a practical independent laundry area.

In terms of comfort and efficiency, the property benefits from false ceilings with built-in LED lighting, tilt-and-turn thermal window frames, excellent thermal and acoustic insulation, and water heating through an electric water heater.

Location:

Situated in a quiet residential area of Campanhã, this apartment benefits from a practical and complete surrounding environment, with shops, services, schools, and public transport nearby.

Nau Vitória Metro Station is approximately a 4/5-minute walk away, providing quick connections to Porto city centre, Campanhã, the University District, and other areas of the city.

STCP bus stops are also nearby, as well as quick access to the VCI and Circunvalação roads, ensuring excellent mobility.

In the surrounding area, you will find supermarkets, cafés, bakeries, pharmacies, and local shops within a few minutes, while Parque Nascente Shopping Centre is approximately a 5-minute drive away.

Campanhã Train and Metro Station is around 15 minutes by metro or 8 minutes by car, reinforcing the centrality and convenience of the location.

This is the ideal apartment for those who value quality of life, modernity, comfort, and excellent accessibility.

A home designed to offer tranquility, functionality, and all the convenience that the city of Porto has to offer.

Rental Conditions:

• 2 months’ rent + 2 months’ security deposit
• Last 3 payslips + latest IRS tax return
• Guarantors required with the same documentation 

Licença de Utilização - 12