Apartamento T2 em Porto com 1 lugar de garagem

Apartamento T2 Premium Totalmente Renovado | Junto ao Estádio do Dragão

Apresentamos este exclusivo apartamento T2, integrado num edifício de arquitetura de traço burguês portuense, onde o charme clássico se cruza em perfeita harmonia com uma renovação contemporânea de excelência. Um imóvel desenhado ao detalhe para responder aos padrões mais exigentes do mercado imobiliário premium.

Localizado na prestigiada Rua de Contumil, em Campanhã, uma das zonas de maior expansão, valorização e dinamismo da cidade do Porto, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade excecional. Com três frentes solares (Nascente, Sul e Poente), beneficia de uma exposição solar invejável e luz natural constante ao longo de todo o dia.

Com uma área bruta privativa de 90,30 m² e lugar de garagem coberto, esta habitação destaca-se pelos materiais de qualidade superior e acabamentos nobres que conferem um ambiente de requinte e conforto absoluto:

• Espaço Social & Gourmet: Cozinha de design moderno totalmente equipada com eletrodomésticos Teka, integrada harmoniosamente na sala. O destaque vai para a elegante garrafeira embutida, perfeita para apreciadores de vinho e momentos de convívio.
• Nobreza e Conforto Térmico: Pavimento em contraplacado marítimo de 2 cm com acabamento em carvalho natural (5 mm), caixilharia de elevado desempenho com vidro duplo e varanda com vistas desafogadas.
• Layout Eficiente: Composto por 2 quartos amplos e 2 casas de banho completas.
• Pronto a Habitar: Vendido totalmente mobilado e decorado, pronto a acolher os seus novos proprietários ou a rentabilizar.
• O edifício está envolvido por um jardim circundante privativo, garantindo uma atmosfera de tranquilidade, privacidade e serenidade, um verdadeiro refúgio verde no meio do ritmo urbano.

Localização Estratégica e Conectividade Total

• Pontos de Referência: A escassos metros do Estádio do Dragão e do Alameda Shop & Spot.
• Mobilidade: Próximo da Estação Intermodal de Campanhã, com acesso imediato a metro, autocarros e às principais artérias rodoviárias da cidade (VCI/A1).
• Conveniência: Envolvente rica em comércio local, serviços, estabelecimentos de ensino e espaços de lazer.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel onde a identidade arquitetónica histórica do Porto encontra o conforto, a elegância e a sofisticação dos dias de hoje. Ideal para habitação própria, investimento de rendimento premium ou para clientes internacionais que procuram a autenticidade e a centralidade portuense.

CONDIÇÕES PARA ARRENDAR:

• 2 rendas
• 2 cauções
• Comprovativos de vencimento e IRS
• Fiador caso seja exigido

Licença de Utilização Nº: 30732/2023 emitido a 17/01/2023

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Licença de Utilização - 30732