Apartamento T2 em Vila Franca de Xira com 69 m²

APARTAMENTO T2 | 2 VARANDAS FECHADAS | VILA FRANCA DE XIRA I ARRENDAMENTO

Apresento este acolhedor apartamento T2 para arrendamento, situado na Rua Maria Lamas, em Vila Franca de Xira, inserido no 1.º andar de um edifício sem elevador, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização com excelentes acessos.

Com uma distribuição prática e equilibrada, este apartamento oferece uma sala ampla, perfeita para momentos de convívio e descanso, uma cozinha funcional, dois quartos com boas áreas e uma casa de banho.

A sala integra uma agradável varanda fechada, um espaço versátil que poderá ser utilizado como zona de escritório, área de leitura ou simplesmente como uma extensão da zona social, beneficiando de excelente luminosidade natural.

Os quartos dispõem igualmente de acesso a uma segunda varanda fechada, proporcionando um espaço adicional que poderá ser adaptado às necessidades do dia a dia.

A boa exposição solar confere luminosidade e conforto a todas as divisões, tornando o ambiente mais acolhedor.

Características principais:

• Sala ampla com acesso a varanda fechada;

• Cozinha funcional;

• 2 quartos com boas áreas e acesso a varanda fechada;

• 1 casa de banho;

• Boa exposição solar;

• 1.º andar sem elevador.

Localização

Localizado numa zona residencial tranquila de Vila Franca de Xira, este apartamento beneficia da proximidade de escolas, supermercados, comércio local, serviços, cafés e transportes públicos, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia.

A poucos minutos da Estação Ferroviária de Vila Franca de Xira, permite rápidas ligações a Lisboa através da Linha do Norte. Dispõe ainda de excelentes acessos à A1 e às principais vias rodoviárias, sendo uma excelente opção para quem trabalha na área metropolitana de Lisboa, mas privilegia uma vida mais tranquila.

Vila Franca de Xira distingue-se pela sua forte tradição ribatejana, pela proximidade ao rio Tejo e pela qualidade de vida que oferece, conciliando um ambiente urbano calmo com todas as infraestruturas e serviços essenciais.

Se procura um apartamento funcional, bem localizado e pronto a receber o seu próximo lar, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

**LU nº 176 emitida em 20 de Agosto de 1980 pela CM Vila Franca de Xira**

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# 2-BEDROOM APARTMENT | 2 ENCLOSED BALCONIES | VILA FRANCA DE XIRA | FOR RENT

Discover this welcoming two-bedroom apartment for rent, located on Rua Maria Lamas in Vila Franca de Xira. Situated on the first floor of a building without a lift, this property is ideal for those seeking comfort, practicality and a convenient location with excellent transport links.

With a practical and well-designed layout, the apartment features a spacious living room, perfect for relaxing or entertaining, a functional kitchen, two generously sized bedrooms and one bathroom.

The living room opens onto a pleasant enclosed balcony, a versatile space that can be used as a home office, reading area or simply as an extension of the living area, benefiting from excellent natural light.

The bedrooms also have access to a second enclosed balcony, providing additional space that can easily be adapted to suit your everyday needs.

Excellent sun exposure ensures bright and welcoming interiors throughout the day, creating a warm and comfortable living environment.

### Key Features

• Spacious living room with access to an enclosed balcony;

• Functional kitchen;

• Two generously sized bedrooms with access to an enclosed balcony;

• One bathroom;

• Excellent natural light and sun exposure;

• First floor in a building without a lift.

## Location

Located in a quiet residential area of Vila Franca de Xira, this apartment benefits from close proximity to schools, supermarkets, local shops, cafés, services and public transport, offering all the convenience needed for everyday living.

Just a few minutes from Vila Franca de Xira Railway Station, the property provides quick connections to Lisbon via the Northern Railway Line. It also enjoys excellent access to the A1 motorway and the main road network, making it an excellent choice for those who work in the Lisbon metropolitan area while enjoying a more peaceful lifestyle.

Vila Franca de Xira is renowned for its rich Ribatejo heritage, its proximity to the Tagus River and its excellent quality of life, combining a tranquil atmosphere with all essential amenities and services.

If you are looking for a practical, well-located apartment ready to become your next home, this could be the perfect opportunity.

Schedule your viewing today and discover your next home!

Licença de Utilização - 1983