Apartamento T2 em Vila Nova de Gaia com elevador

Apartamento T2 Mobilado e Equipado a 700m da Praia de Valadares

Descubra este fantástico apartamento T2 de três frentes, situado numa rua tranquila e residencial, a apenas 700 metros da Praia de Valadares, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar.

Numa boa localização e com excelentes áreas exteriores, este imóvel destaca-se pelo enorme logradouro privativo com aproximadamente 50m², com acesso direto através da sala, cozinha, lavandaria e um dos quartos, envolvido por uma agradável área ajardinada — perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do espaço exterior.

O apartamento é composto por:

* Cozinha equipada e funcional, com despensa

* Sala ampla com lareira e acesso ao exterior

* Suite com luz natural

* Dois quartos com boa luminosidade

* Duas varandas

* Lavandaria independente

* 1 lugar de garagem com carregamento elétrico exclusivo

* Arrumos fechados na garagem

O imóvel será arrendado totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar.

Localizado numa zona com excelentes acessibilidades, o apartamento beneficia ainda de bons transportes públicos, contando com a linha 900 da STCP praticamente à porta, facilitando as deslocações diárias com rapidez e comodidade.

Condições de Arrendamento:

* Renda mensal: 1.350€

* Pagamento inicial: 2 rendas + 1 renda de caução

* Fiador obrigatório

* Condomínio a cargo do senhorio

* Despesas de água, eletricidade e restantes serviços a cargo do inquilino

Documentação necessária (proponentes e fiador):

* Cartão de Cidadão

* Declaração de IRS e respetiva nota de liquidação

* Contrato de trabalho (efetivo ou a termo)

* Últimos 3 recibos de vencimento

* Comprovativo de morada atual

Nota: Para uma melhor identificação do imóvel, por favor refira o respetivo ID em qualquer contacto. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Obrigado!

Discover this fantastic three-fronted 2-bedroom apartment, located on a quiet and residential street, just 700 metres from Valadares Beach — ideal for those seeking quality of life, comfort, and proximity to the sea.

Set in a great location and offering excellent outdoor areas, this property stands out for its large private patio of approximately 50m², with direct access from the living room, kitchen, laundry room, and one of the bedrooms, surrounded by a pleasant garden area — perfect for leisure moments, social gatherings, or simply enjoying the tranquillity of the outdoor space.

The apartment comprises:

* Fully equipped and functional kitchen with pantry/storage room

* Spacious living room with fireplace and direct outdoor access

* Suite with natural light

* Two bright bedrooms

* Two balconies

* Independent laundry room

* 1 private parking space with exclusive electric charging point

* Private storage room in the garage

The property will be rented fully furnished and equipped, ready to move in.

Located in an area with excellent accessibility, the apartment also benefits from great public transport connections, with the STCP bus line 900 practically at the doorstep, ensuring quick and convenient daily commuting.

Rental Conditions:

* Monthly rent: €1,350

* Initial payment: 2 months’ rent + 1 security deposit

* Guarantor required

* Condominium fees paid by the landlord

* Water, electricity, and other utility expenses paid by the tenant

Required Documentation (applicants and guarantor):

* Identification document / Passport

* Tax return and respective tax assessment

* Employment contract (permanent or fixed-term)

* Last 3 payslips

* Proof of current address

Note: For easier property identification, please mention the respective Property ID in any contact regarding this listing. When attending a scheduled viewing, please bring a valid identification document. Thank you.

Licença de Utilização - 588